มิติหุ้น-AP ชี้เศรษฐกิจไทยปี 61 ขยายตัวได้ดี ดันตลาดคอนโดฯโตต่อเนื่อง จ่อเปิด 34 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 49,000 ล้านบาทเผยแผนยกระดับการขายออนไลน์ชู”AP i-Booking”รองรับลูกค้ายุคดิจิตัล พร้อมตั้งเป้าสิ้นปีมียอดขายรวมแตะ 33,500 ล้านบาท
ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงาน โดยนายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) (AP) เปิดเผยถึงภาพรวมธุรกิจอสังหาริมรัพย์ในปี 2561 ว่า ยังคงมีแนวโน้มขยายตัวได้ดี ซึ่งคาดว่าจะมีอัตราการเติบโตได้มากกว่า 10% ซึ่งเป็นการขยายตัวต่อเนื่องจากไตรมาส 3 และ ไตรมาส 4 ปี 2560 ที่ผ่านมา โดยเฉพาะในตลาดคอนโดมิเนียม ที่ผู้ประกอบการมีการเปิดตัวกันเพิ่มมากขึ้น ทั้งนี้จึงมั่นใจว่าในช่วงไตรมาสแรกถึงไตรมาส 3 ปีนี้ตลาดคอนโดมิเนียมจะเป็นตลาดที่ดีและได้รับความสนใจจากผู้บริโภคมากยิ่งขึ้น
“ในปีนี้อัตราการเติบโตของตลาดคอนโดมิเนียมมีทิศทางที่ดี โดยมีปัจจัยจากภาวะเศรษฐกิจของไทยมีแนวโน้มขยายตัวได้ดียิ่งขึ้น ส่งผลให้กำลังซื้อของผู้บริโภคในปีนี้มีทิศทางที่ดียิ่งขึ้นด้วยเช่นกัน ซึ่งจะเห็นจากผลตอบรับที่ดีของลูกค้าของบริษัทที่มีการเข้าชมรวมไปถึงให้ความสนใจในโครงการของ เอพี ในส่วนของการโอนกรรมสิทธิ์ เพิ่มมากขึ้น ปัจจุบันบริษัทมียอดการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ที่ระดับ 10-12% ”นายวิทการ กล่าว
ส่วนภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าบนถนนสุขุมวิท ซึ่งแบ่งออกได้เป็น 3 ช่วง ได้แก่ สุขุมวิทตอนต้น(สถานีนาน-เอกมัย) พบว่ามีคอนโดมิเนียมระดับราคาขาย 290,000-400,000 บาทต่อตร.ม.ส่วนใหญ่เป็นสินค้าระดับลักชัวร์รี่ ทำเลสุขุมวิทตอนกลาง (สถานีพระโขนง-นานา) พบคอนโดมิเนียมระดับราคาขาย 100,00-250,000 บาทต่อตร.ม.และทำเลสุขุมวิทตอนปลาย (สถานีแบริ่ง-เอราวัณ) พบคอนโดมิเนียมระดับราคา 70,000-120,000 บาทต่อตร.ม.
สำหรับในปี 2561 นี้ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่รวมทั้งสิ้น 34 โครงการ มูลค่ารวมโครงการ 49,000 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่ารวม 19,000 ล้านบาท และ แนวราบ 30 โครงการ โดยในช่วงครึ่งปีแรกนี้บริษัทมีแผนเปิดตัวจำนวน 2 โครงการ ได้แก่โครงการ ไลฟ์ สุขุมวิท 62 ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนกับ บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป พัฒนาบนพื้นที่กว่า 2 ไร่ สูง 24 ชั้น จำนวน 438 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 3 ล้านบาท และ โครงการ แอสปาย สาทร-ราชพฤกษ์ สูง 32 ชั้น จำนวน 1,049 ยูนิต มูลค่า 3,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
นายวิทยการ กล่าวเพิ่มเติมว่า ในส่วนของโครงการร่วมทุนกับ บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป นั้น ปีนี้จะเป็นโครงการต้นแบบที่บริษัทจะมีการเปลี่ยนแปลงแพลตฟอร์มการขายจากออฟไลน์สู่การจองผ่านระบบออนไลน์ (AP i-Booking) อย่างเต็มรูปแบบ ซึ่งบริษัทได้ร่วมมือกับธนาคารพาณิชย์ชั้นนำ ส่วนกระบวนการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ ที่มักเลือกหาข้อมูลผ่านโลกออนไลน์ ซึ่งบริษัทได้มีการจัดทำเว็ปไซต์”APTHAI.COM”เพื่ออำนวยความสะดวกลูกค้า ทั้งนี้จากสถิติพบว่าในปี 2560 ที่ผ่านมามีผู้เข้าใช้งานเว็ปไซต์เพิ่มขึ้น 70% หรือประมาณ 5.9 ล้านคน
อย่างไรก็ตามในปีนี้บริษัทตั้งเป้าหมายมียอดขายไว้ที่ 33,500 ล้านบาท และตั้งเป้าหมายมีรายได้รวมอยู่ที่ 28,100 ล้านบาท สำหรับผลการดำเนินงานในปี 2560 ที่ผ่านมาบริษัทมียอดขายรวมอยู่ที่ 42,900 ล้านบาท เกินจากเป้าหมายยอดขายเดิมที่ตั้งไว้ 26,000 ล้านบาท เติบโต 92% เปรียบเทียบกับยอดขายในปี 2559 ที่ทำได้ 22,365 ล้านบาท
