มิติหุ้น-บทวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์(บล.)ซีจีเอส-ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) ระบุว่า แนะนำ “Overweight” กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ โดยคาดว่ามูลค่าโครงการใหม่ของบริษัทพัฒนาอสังหาฯ จำนวน 8 บริษัท(ภายใต้การออกบทวิเคราะห์ของฝ่ายวิจัย) ในปี 2561 จะเพิ่มขึ้น 26.9 % จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากปีนี้ได้เห็นการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบเชิงรุก และยังคาดว่ายอด Presales รวมของบริษัทกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 8 บริษัทจะเพิ่มขึ้น 5.5 % จากช่วงเดียวกันของปีก่อนด้วย
ส่วนยอด backlog รวมของบลริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 8 แห่งอยู่ที่ 2.261 แสนล้านบาท จึงยังคงคำแนะนำ Overweight เพราะคาดว่ากลุ่มอสังหาฯ จะกลับมาเติบโตในปีนี้ และปีหน้า ซึ่งจากการประเมินยังพบว่าส่วนให้ญ่ได้ประเมินมูลค่าต่ำและอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลสูง โดยมีหุ้น Top pick คือ AP โดย ให้ราคาเป้าหมายที่ 9.96 บาท/หุ้น นอกจากนี้ยังมีหุ้นอีก 2 ตัวที่เป็นหุ้น Top pick ด้วยคือ QH และ SPALI
ทั้งนี้ฝ่ายวิจัยยังประเมินว่าปัจจัยที่คาดว่าจะผลักดันราคาหุ้นกลุ่มนี้คือ การผ่อนปรนเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและ presales ที่สูงกว่าคาด ส่วนปัจจัยเสี่ยงต่อคำแนะนำของเราคือยอดโอนกรรมสิทธิ์ชะลอตัวกว่าที่คาดไว้
www.mitihoon.com
