มิติหุ้น-บทวิเคราะห์ บล.หยวนต้า (ประเทศไทย) ระบุว่า จับตา “แบงก์ชาติ” แถลงมาตรการคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยวันนี้บ่ายโมง โดยธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้จัด Media Briefing แนวนโยบายการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย
สำหรับแนวทางกำกับคาดว่าจะพุ่งเป้าไปที่บ้านหลังที่ 2 ที่คาดว่าจะมี 3 แนวทางคือ 1.คุมเงินทอน หรือกู้เกินราคาสินทรัพย์ 2.คุมสัดส่วน LTV หรือ สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน และ 3.ลดอัตราหนี้สินต่อรายได้
ขณะที่ฝ่ายวิจัยมองว่ากรณีดังกล่าวจะเป็นลบต่อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ จนกว่าจะมีความชัดเจน ดังนั้น จึงคงคำแนะนำหลีกเลี่ยงหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ออกไปก่อน เพื่อรอดูมาตรการจากธปท.และวิเคราะห์ผลกระทบต่อประมาณการกำไรของหุ้นกลุ่มอสังหาฯ
ด้าน บทวิเคราะห์ บล.เมย์แบงก์กิมเอ็ง(ประเทศไทย) แนะชะลอการลงทุน หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ หลังผู้ว่า ธปท. เตรียมทำประชาพิจารณ์ก่อนควบคลุม LTV เพื่อลดแรงเก็งกำไรในกลุ่มอสังหาภายหลังเริ่มเห็นสัญญาณ NPL ที่สูงขึ้นเรื่อยๆ แนะหลีกเลี่ยงการลงทุนกลุ่มอสังหาโดยเฉพาะบริษัทที่มี Inventory , คอนโดเยอะ(มากกว่า 90%) LPN , ANAN , ORI
www.mitihoon.com
