ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า ราคาหุ้นในกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม เปิดซื้อขายในช่วงบ่าย ราคาปรับลดลงค่อนข้างแรง หลังจากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย หรือ ธปท. คลอดเกณฑ์ คุมปล่อยสินเชื่อกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 ขึ้นไป และบ้านหรูที่ราคาเกิน 10 ล้านบาท ต้องวางเงินดาวน์อย่างน้อย 20% โดย ธปท.เตรียมเปิดรับฟังความเห็นจากทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องในวันที่ 11 ต.ค.นี้ ก่อนเริ่มบังคับใช้จริงในวันที่ 1 ม.ค.2562
โดยล่าสุด (15.00 น.) ราคาหุ้น บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) หรือ AP อยู่ที่ 8.60 บาท ลดลง 0.20 บาท หรือ 2.27% มูลค่าซื้อขายกว่า 146 ล้านบาท
ราคาหุ้น บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI อยู่ที่ 17.30 บาท ลดลง 0.30 บาท หรือ 1.70% มูลค่าซื้อขายกว่า 36 ล้านบาท
ราคาหุ้น บมจ.แสนสิริ หรือ SIRI อยู่ที่ 1.63 บาท ลดลง 0.02 บาท หรือ 1.21% มูลค่าซื้อขายกว่า 83 ล้านบาท
ขณะที่ ราคาหุ้น บมจ.ศุภาลัย หรือ SPALI ช่วงเช้าลงไปลึกสุด 23.00 บาท หรือลดลง 0.80 บาท จากวันก่อน แต่ข่วงบ่ายปรับขึ้นมาอยู่ที่ 23.80 บาท ไม่เปลี่ยนแปลงจากวันก่อน มูลค่าซื้อขายกว่า 335 ล้านบาท
โดยในส่วนของผู้บริหาร SPALI ให้ข้อมูลว่า มาตรการดังกล่าว จะมีผลกระทบในเชิง sentiment ในระยะนี้ได้ แต่เกิดขึ้นในระยะสั้น โดยเฉพาะคอนโดฯ เพราะปัจจุบัน มีผู้ซื้ออคอนโดหลังที่ 2 มากขึ้น เพราะมีบ้านอยู่ไกล จึงซื้อคอนโดในเมืองเพื่อความสะดวก จะทำให้ยอด presale ในระยะสั้นจะมีผลกระทบบ้าง เพราะต้องวางดาวน์มากขึ้น
ขณะที่ทางด้าน ORI มองว่า จะมีผลกระทบในระยะนี้เช่นกัน เนื่องจากปัจจุบันการวางดาวน์คอนโด 10-15% ดังนั้น ผู้ซื้อต้องวางมากขึ้น และจะทำให้กลุ่มเก็งกำไรลดลง ส่วนคอนโดราคาแพง ไม่น่าจะมีผลกระทบ เพราะผู้ซื้อมีฐานะดีอยู่แล้ว
www.mitihoon.com
