มิติหุ้น – ORI เผยยอดขาย 9 เดือน ทำได้ 1.8 หมื่นลบ. เชื่อทั้งปีทะลุเป้า 2.4 หมื่นลบ. ไร้ผลกระทบ เกณฑ์ ธปท.คุมปล่อยสินเชื่อใหม่ หลังแก้ไขปัญหาเก็บเงินดาวน์เพิ่มเป็น 20%
ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บล.ดีบีเอสวิคเคอร์ส โดยฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ เปิดเผยว่า จากการประเมิน บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI พบว่า ยอดขาย 9 เดือนแรกทำได้แล้ว 18,000 ล้านบาท ดังนั้น เชื่อว่ามีโอกาสสูงที่จะทำได้มากกว่าเป้า 24,000 ล้านบาท หลังล่าสุดประสบความสำเร็จการขาย พาร์ค ออริจิ้น พญาไท ได้ถึง 72% และพ.ย.61 จะเปิดขายพาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ ซึ่งคาดว่าจะทำยอดขาย surprise ในทางบวก คือขายได้มาก เนื่องจากมีการขายยังต่างประเทศแล้วส่วนหนึ่ง แม้ยอดขายแนวราบจะที่เปิดขาย 4 โครงการใหม่จะไม่น่าตื่นเต้นนัก เพราะติดฤดูฝนที่ยาวนาน ทำให้ยอดการเยี่ยมชมโครงการชะลอลง
ด้านผลกระทบจากเกณฑ์ธปท.การปล่อยสินเชื่อใหม่ สำหรับคอนโดราคาขายเกิน 10 ล้านบาท คาดว่าจะเป็นสัดส่วน 10% ของทั้งพอร์ตสินค้า และสัดส่วนการซื้อเพื่อลงทุนและเก็งกำไรจะไม่เกิน 20% ของยอดรวม จึงคาดว่าจะได้รับผลลบบ้างในปี 62 โดยเดิมทีบริษัทเก็บเงินดาวน์ที่ 15-20% แต่เพื่อแก้ปัญหาจากนี้ไปจะให้ดาวน์ที่ 20%
ด้านนักวิเคราะห์หลักทรัพย์ ระบุว่า ราคาหุ้น ORI ได้ปรับตัวลงตามอัตราส่วนการจ่ายปันผลเป็นหุ้น 2:1 และเงินสด 0.04 บ./หุ้น XD 16 ต.ค. โดยมีราคาเป้าหมายพื้นฐานที่ 12 บาท
ขณะที่ นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ORI ระบุว่า ในช่วงไตรมาส 4 เตรียมเปิด 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการ Park Origin Thonglor มูลค่า 12,000 ล้านบาท และโครงการแนวราบมูลค่า 3,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการ บริทาเนีย เมกะทาวน์ เป็นมิกซ์โปรดักส์ ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ บ้านแฝด บ้านเดี่ยว มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท และโครงการ บริทาเนีย บางนา กม.12 ประมาณ 200 ยูนิต มูลค่า 1,000 ล้านบาท
ขณะที่ในปี 62 บริษัทมีแผนจะเปิดโครงการใหม่รวมมูลค่า 32,000 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นโครงการแนวราบ 6,000 ล้านบาท และมีโครงการร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจากญี่ปุ่น มูลค่าประมาณ 15,000 ล้านบาท เป็นคอนโดมีเนียม
www.mitihoon.com
