ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บมจ.อีสเทอร์น สตาร์ หรือ ESTAR โดย ดร.ต่อศักดิ์ เลิศศรีสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ เปิดเผยว่า แนวโน้มผลการดำเนินงานในปี 62 จะรักษารายได้ให้อยู่ในระดับใกล้เคียงปี 61 ที่คาดรายได้จะอยู่ที่ระดับ 2,000 ล้านบาท จากช่วง 9 เดือนแรกที่มีรายได้รวม 1,013 ล้านบาท
ขณะที่ยอดขาย (Presale) ปี 62 คาดจะเติบโตกว่าปีนี้ที่คาดจะทำยอดขายได้ประมาณ 2,700-2,800 ล้านบาท โดยบริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 3-5 โครงการ มูลค่ารวม 2,000-3,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีที่ดินรองรับการพัฒนาแล้วทั้งหมด เป็นโครงการในจังหวัดระยอง จำนวน 2 โครงการ ส่วนที่เหลือเป็นโครงการในกทม.
ทั้งนี้ประเมินภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 62 จะเติบโตที่ระดับ 5% ใกล้เคียงปีนี้ และคาดว่าในช่วงไตรมาส 1/61 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะคึกคักมากขึ้น จากการเปิดตัวโครงการใหม่ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก
ล่าสุด บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท ซึ่งคาดจะทยอยรับรู้ในช่วงที่เหลือของปีนี้เกือบ 1,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในปีถัดไป และบริษัทยังมีสินค้าพร้อมขายจากโครงการแนวราบและโครงการคอนโดมิเนียม ระดับราคา 2-8 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้ทันทีหลังการขาย
ขณะเดียวกันบริษัทยังตั้งงบซื้อที่ดินไว้ที่ 1,000 ล้านบาท/ปี โดยแหล่งเงินทุนจะมาจากกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน และการกู้ยืมจากสถาบันการเงิน ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีหนี้สินต่อทุน (D/E) อยู่ที่ 0.3 เท่า ถือว่าอยู่ในระดับต่ำ และบริษัทมีที่ดินเปล่าในมือรวมประมาณ 1,000 ไร่ เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการในอนาคต
“ส่วนภาพรวมของการดำเนินงานที่ระยอง บริษัทคาดว่าจะมียอดขายทั้งปี 61 มากกว่า 360 ล้านบาท เพิ่มขึ้นราว 2 เท่าจาก 188 ล้านบาท ในปี 60 และตั้งเป้ายอดขายตลอด 3 ปีจากนี้จะเติบโตไม่น้อยกว่า 20% ต่อปีอย่างต่อเนื่อง ตอบรับการขยายตัวของ EEC” ดร.ต่อศักดิ์ กล่าว
www.mitihoon.com
