ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ หรือ QH โดยนักวิเคราะห์ บล.ฟิลลิป (ประเทศไทย) คาดการณ์กำไรปี 62 ไว้ที่ 3,600 ล้านบาท เติบโตจากปี 61 ที่คาดกำไรเติบโต 17% จากปี 60 ที่มีกำไรสุทธิ 3,462.24 ล้านบาท โดยประเมินโครงการแนวราบยังหนุนฐานกำไรของ QH ในปี 62 แม้คาดการกำหนดมาตรการ LTV ของ ธปท. จะกระทบต่อตลาดแต่คาดโครงการแนวราบน่าจะมีผลน้อยกว่าตลาดคอนโดฯ
ขณะที่ QH เน้นการพัฒนาโครงการแนวราบ โดยคาดหมายยอดโอนแนวราบทรงตัวที่ 11,400 ล้านบาท และคาดยอดโอนคอนโดฯ เพิ่มขึ้น 35% เป็น 2,700 ล้านบาท เพราะ Backlog Q สุขุมวิท ยกมาโอนปี 62 กว่า 1,800 ล้านบาท แต่ยอดโอนรวมลดลง 4% เป็น 14,100 ล้านบาท เพราะฐานยอดโอนปี 61 รวมการขายที่ดินเปล่า 800 ล้านบาท ขณะที่ Margin เติบโตในระดับปกติ 34% จากปี 61 มีมาร์จิ้นสูงจากการขายที่ดินเปล่า ขณะที่กำไรบริษัทร่วมยังเติบโตได้ดี
ทั้งนี้ ประเมินแนวโน้มยอดขายไตรมาส 4/61 ยังเติบโตเป็นปกติ โดยจากการสำรวจตลาดหลักของ QH เป็นโครงการแนวราบระดับกลางถึงระดับสูง และผู้ซื้อโครงการแนวราบส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ขณะที่บริษัทมียอดจองสะสมล่าสุดถึง 21 ธ.ค. 61 ราว 12,300 ล้านบาท แบ่งเป็น แนวราบ 12,100 ล้านบาท และคอนโด 200 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะทำได้ตามเป้าที่ 13,000 ล้านบาท ขณะที่การขายคอนโดฯ โครงการ Q สุขุมวิท เริ่มดีขึ้น โดยบริษัทใช้เครือข่าย LHFG ที่มีผู้ร่วมทุน CTBC Bank Company Limited จากไต้หวัน นำลูกค้าระดับบนทยอยเข้ามาช่วยเสริมยอดจอง ทำให้ภาพรวมยอดจองค่อนข้างดี
นอกจากนี้ คาดบริษัทสามารถทำยอดโอนไตรมาส 4/61 ได้ราว 4,400 ล้านบาท โดยมาจากการโอน Backlog ที่มีในไตรมาส 3/61 ที่มีอยู่ 3,800 ล้านบาท ได้ประมาณ 2,200 ล้านบาท ส่วนที่เหลือมาจากการโอนยอดจองแนวราบที่ 2,500 ล้านบาท โดยเมื่อรวมกับยอดโอนงวด 9 เดือน ที่ทำได้แล้ว 10,100 ล้านบาท คาดยอดโอนปี 61 จะทำได้ตามเป้าที่ 14,600 ล้านบาท ขณะที่มาร์จิ้นจะเพิ่มขึ้นจาก 29% เป็น 35% เนื่องจากมาร์จิ้นโครงการแนวราบดีขึ้น และการรับรู้การขายที่ดินเปล่าช่วงไตรมาส 3/61 มีมาร์จิ้น 50% ดังนั้น แนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 3 บาท
www.mitihoon.com
