มิติหุ้น – AP โบรกฯ คาดปี 62 เร่งเปิดโครงการใหม่กระตุ้นยอดขายรับมือมาตรการ LTV ชี้โครงการแนวราบไม่กระทบเพราะเก็บเงินดาวน์ระดับสูง แนวโน้มแบ็กล็อกยังเป็นขาขึ้น ประเมินราคาหุ้นยังมีอัพไซด์บวกปันผลสูงราว 45% เคาะแนวต้าน 7.10 บาท
ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) หรือ AP โดยนักวิเคราะห์ บล.เอเชีย เวลท์ คาดแนวโน้มปี 62 บริษัทยังคงเปิดโครงการแนวราบใกล้เคียงปี 61 โดยเตรียมแผนเปิดตัวโครงการในช่วงต้นไตรมาส 1/62 จำนวนมาก เพื่อกระตุ้นยอดขายก่อนที่มาตรการคุมสินเชื่อบ้าน (LTV) จะถูกนำมาใช้ในเดือน เม.ย.62
ชี้มาตรการคุมสินเชื่อไม่กระทบ
ทั้งนี้ ประเมินว่ามาตรการดังกล่าวจะกระทบต่อยอดขายโครงการคอนโดมิเนียมของ AP บ้าง แต่มีผลเล็กน้อยต่อยอดขายของโครงการแนวราบ เนื่องจากบริษัทเก็บเงินดาวน์ในระดับที่สูงอยู่แล้ว และบริษัทมีโอกาสเปิดสัดส่วนโครงการคอนโดมิเนียมในปี 62 มากกว่า
ขณะที่บริษัทเลื่อนการเปิดโครงการคอนโดฯ The Address Siam-Ratchathewi และโครงการแนวราบอีก 5 โครงการ มูลค่ารวม 14,300 ล้านบาท มาเปิดปี 62 เนื่องจากบริษัททำยอดพรีเซล ณ ปัจจุบันได้แล้วถึง 39,800 ล้านบาท คิดเป็น 96.8% ของเป้าทั้งปี ดังนั้น คงคำแนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 9.60 บาท
แนวโน้มแบ็กล็อกขาขึ้น – เคาะต้าน 7.10 บ.
ด้านนักวิเคราะห์ บล.กสิกรไทย ประเมินธุรกิจ AP จากบริษัทประกาศยอดขายปี 61 ที่ 4.13 หมื่นล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายล่าสุดที่ 3.98 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.8% และบริษัทมี backlog เป็นแนวโน้มขาขึ้น โดยประเมิน backlog สิ้นปี 61 ของ AP หลังรับรู้รายได้ไตรมาส 4/61 และรวม backlog ใน JV ที่ 51% คาดจะเพิ่มเป็น 2.84 หมื่นล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 15.9% ดังนั้น คงคำแนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 8 บาท
ขณะที่นักวิเคราะห์ทางเทคนิค ประเมินราคาหุ้น AP ยังมีอัพไซต์สูง หากซื้อตอนนี้จะได้รับอัตราผลตอบแทนทั้งในแง่ของ Upside ราคาหุ้น และ Yield ราว 6% รวมแล้วราว 45% ดังนั้น แนะนำ “ซื้อ” โดยมีแนวต้านที่ 7.10 บาท
www.mitihoon.com
