มิติหุ้น – AP ชี้ดีมานด์อสังหาฯ ไตรมาส 2/62 ยังมีต่อเนื่อง รุกเปิด 13 โครงการ มูลค่า 1.97 หมื่นลบ. – รอความชัดเจนมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ รอบใหม่
ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) หรือ AP โดยนายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาฯ ไตรมาส 2/62 มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะดีมานด์ของสินค้าระดับบนยังมีอยู่ โดยบริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 13 โครงการ มูลค่า 19,720 ล้านบาท จากไตรมาส 1/62 เปิดไปแล้ว 8 โครงการ มูลค่ารวม 13,220 ล้านบาท
ส่วนในช่วงครึ่งปีหลัง มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่อีก 18 โครงการ มูลค่า 23,860 ล้านบาท ซึ่งเป็นไปตามแผนของการเปิดตัวโครงการใหม่ปี 62 นี้ จำนวน 39 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 56,800 ล้านบาท
ทั้งนี้ ในไตรมาส 1/62 บริษัทสามารถสร้างยอดขายได้รวมกว่า 12,585 ล้านบาท แบ่งเป็น ยอดขายจากคอนโดมิเนียมมูลค่า 6,365 ล้านบาท และแนวราบมูลค่า 6,220 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทสามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 30% ของเป้ายอดขายปี 62 ที่ตั้งไว้ 41,800 ล้านบาท
ขณะเดียวกัน บริษัทมีสินค้ารอรับรู้รายได้รวมโครงการร่วมทุน (Backlog) มูลค่า 58,960 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ มูลค่า 11,140 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะรับรู้ทั้งหมดภายในปีนี้ และคอนโดมิเนียมรวมโครงการร่วมทุน มูลค่า 47,820 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดเอพี 6,530 ล้านบาท จะทยอยรับรู้ในปีนี้ประมาณ 3,395 ล้านบาท และคอนโดร่วมทุน 41,290 ล้านบาท รับรู้ในปีนี้ประมาณ 7,750 ล้านบาท และที่เหลือจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 66
สำหรับมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ รอบใหม่ ที่จะเสนอให้ลดหย่อนภาษีให้ผู้ที่ซื้อบ้านหลังแรกที่มีราคาไม่เกิน 3-5 ล้านบาท และอยู่ระหว่างรอผ่านความเห็นชอบจาก ครม. นั้น มองว่าเป็นมาตรการที่ดี เพราะบริษัทมีสินค้าในระดับราคาตั้งแต่ 3 -10 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งน่าจะได้รับประโยชน์ ส่วนมาตราการ LTV ที่ออกมาก่อนหน้านั้น ยังประเมินภาพได้ไม่ชัด เนื่องจากเดือน เม.ย. มีวันหยุดเยอะ ยังต้องใช้เวลาอีกประมาณ 1 เดือน เพื่อดูว่ามีผลกระทบมากน้อยแค่ไหน
ล่าสุด บริษัทเปิดตัวคอนโดฯ “ดิ แอดเดรส สยาม – ราชเทวี” โครงการร่วมทุนระหว่าง AP และมิตซูบิชิ เอสเตท เรสซิเดนส์ ซึ่งเป็นบริษัท ในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป – MECG มูลค่าโครงการรวมกว่า 8,800 ล้านบาท ประกอบด้วยที่พักอาศัยสูง 50 ชั้น จำนวนเรสซิเดนส์ทั้งสิ้น 880 ยูนิต ราคาเริ่มต้นประมาณ 200,000 บาท/ตร.ม. พร้อมเปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 8 – 9 มิ.ย. นี้
www.mitihoon.com
