มิติหุ้น-WHA ลุยขายที่ดินล็อตใหญ่ หนุนไตรมาส 2/62 กำไรแรง 163% แตะ 798 ล้านบาท แถมรับทรัพย์ก้อนโตโรงไฟฟ้า GNLL2 โชว์ Backlog ในมือ 448 ไร่ พร้อมโอนฯ 90% ในช่วงครึ่งปีหลัง โบรกชี้ทั้งปี 62 กำไรนิวไฮ 3.4 พันล้านบาท จับตารายใหญ่จีน จ่อซื้อที่ดิน หวังตั้งฐานการผลิตในไทย แนะนำ “ซื้อ” เป้าหมาย 5.60 บาท
ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น หรือ WHA ผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรม โดย “บล.เคทีบี(ประเทศไทย)” เผยว่า ช่วงไตรมาส 2/62 คาดกำไรสุทธิอยู่ที่ 798 ล้านบาท เติบโต 163% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และ เติบโต 96% จากไตรมาสก่อน เนื่องจากรายได้จากการขายที่ดินเติบโตโดดเด่นสูงถึง 188% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และเติบโต 48% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
โชว์ยอดโอนที่ดิน400ไร่
เนื่องจาก “บริษัท Prinx Chengshan” ได้โอนที่ดินเข้ามามากกว่า 280 ไร่ ทำให้ทั้งไตรมาสมียอดโอนที่ดินเพิ่มขึ้นถึง 400 ไร่ (Q2/61 โอนฯ 250 ไร่,Q1/62โอนฯ 92 ไร่) ด้าน Gross profit margin ปรับตัวเพิ่มขึ้นที่ 46.6% (Q2/61ที่46.2%,Q1/62ที่22.3%) จากไตรมาส 1/62 ที่รับรู้รายได้จากการขายทรัพย์เข้ากอง WHABT จำนวน 2.1 พันล้านบาท ที่มี GPM ต่ำประมาณ 7.7% ภายหลังครบอายุสัญญาโครงการ 15 ปี ที่บริษัทรับประกันผลการดำเนินงาน และรับรู้ยอดขายที่ดินที่รับซื้อคืนจากลูกค้ารายเดิมจำนวน 16 ไร่ในนิคมมาบตาพุดที่มี GPM ต่ำกว่าปกติ
ทั้งนี้ช่วงไตรมาส 2/62 ยังได้รับส่วนแบ่งกำไรในบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 66% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และ เพิ่มขึ้น 26% จากไตรมาสก่อน จากการรับรู้รายได้จากโรงไฟฟ้า GNLL2 จำนวน 32 Equity MW ในเดือน ม.ค. ที่ผ่านมา และรับผลบวกจากค่าเงินบาทที่แข็งค่าขึ้น
ทั้งปีกำไรนิวไฮ-จีนจ่อซื้อที่ดิน
ส่วนแนวโน้มผลงานช่วงครึ่งปีหลังของปี 62 จะเติบโตต่อเนื่องจากช่วงครึ่งปีแรกของปี 62 เพราะมีรายได้จากการขายที่ดินสูงขึ้น จากการทยอยโอนBacklog ที่มีอยู่ 448 ไร่ ซึ่งจะโอนช่วงครึ่งปีหลังกว่า 90% และ Cost of fund ที่ลดลงภายหลังการไถ่ถอนหุ้นกู้ 2.5 พันล้านบาทในช่วงไตรมาส 3/62
ขณะที่ผลงานช่วงครึ่งปีหลังของปี 62 จะเติบโต 78% จากช่วงครึ่งปีหลังของปี 61 จากการขายทรัพย์เข้ากอง WHART และ HREIT เป็นปกติในช่วงไตรมาส 4/62 ดังนั้นทั้งปี 62 คาดกำไรสุทธิจะทำนิวไฮที่ 3.4 พันล้านบาท เติบโต 18% จากปีก่อน
ทั้งนี้ WHA ยังมี Key catalyst จากแนวโน้มยอดขายที่ดินที่จะเพิ่มขึ้นสูง ภายหลังการย้ายฐานการผลิตจากจีน ซึ่งบริษัทมีที่ดินคงเหลือในจ.ระยองเป็นส่วนใหญ่ และเป็นพื้นที่ที่นักลงทุนจากจีนให้ความสนใจ รวมทั้งธุรกิจ Logistic ของบริษัทมีความน่าสนใจ และได้รับการยอมรับจากผู้ประกอบ E-Commerce รายใหญ่ในประเทศ และต่างประเทศ เช่น Alibaba และ JD ดังนั้นแนะนำ “ซื้อ”เป้าหมาย 5.60 บาท
