มิติหุ้น-CPN ยันก่อสร้างโครงการ “วิลเลจ ลักชูรี่ เอาท์เล็ต” ติดสนามบินสุวรรณภูมิทำถูกต้อง เตรียมเปิด 31 ส.ค.นี้ ด้านผลงานครึ่งหลังปี 62 แรง เตรียมรับรู้รายได้โครงการอสังหาฯกว่า 2,000 ล้านบาทปี 64-65 เตรียมเปิดอีก 7 แห่ง โบรกแนะเก็บระยะยาว เป้า 92 บ./หุ้น
ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น”รายงานว่า บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ได้ชี้แจงว่า จากกรณีมีกระแสว่าโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัล วิลเลจ ลักชูรี่ เอาท์เล็ต ของ CPN ซึ่งอยู่ติดกับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ เป็นพื้นที่ห้ามก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่ เนื่องจาก ก่อสร้างในพื้นที่ดินประเภท ประเภท ก. 1-10 พื้นที่สีเขียว ประเภทชนบทและเกษตรกรรมนั้น บริษัทได้ดำเนินการถูกต้องตามกฎหมายทุกขั้นตอน และได้รับอนุญาตก่อสร้างจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่รับผิดชอบ
อนึ่ง โครงการเซ็นทรัลวิลเลจ ลักซูรี่เอาท์เล็ต (International Luxury Outlet) มีมูลค่าลงทุนกว่า 5,000 ล้านบาท พร้อมกำหนดการเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในวันที่ 31 ส.ค.2562
CPN ครึ่งหลังไม่สะดุด
ด้านบทวิเคราะห์ บล.เอเซีย พลัส ระบุว่า CPN แนวโน้มผลการดำเนินงาน ช่วงครึ่งหลังปี 62 จะกลับมาโตแรงจากการรับรู้รายได้ค่าเช่ามากขึ้นจากศูนย์ฯ ใหม่ I-City มาเลเซีย หลังเปิดเต็มรูปแบบ 15 มิ.ย. ที่ผ่านมา คาดอัตราการเช่าเพิ่มจาก 73% เป็นกว่า 80% ในสิ้นปีนี้และ Central Village เฟส 1 เปิดปลายเดือน ส.ค. นี้ (ขายพื้นที่ 100% คาดช่วงเปิดมีอัตราการเช่าเริ่มต้น 80%) รวมถึงรายได้ขายอสังหาฯ มีแนวโน้มสูงเป็นกว่า 2 พันล้านบาท หลังเริ่มโอนฯ คอนโดฯ ใหม่ 3 โครงการ (Escent Ville เชียงใหม่, เชียงราย และโคราช) มูลค่า 3 พันล้านบาท (ขายหมด 100%) ตั้งแต่ไตรมาส3/2562 รวมถึง Phyll พหลฯ 34 มูลค่า 1.3 พันล้านบาท (ขาย 30%) ในไตรมาส 4/2562 ดังนั้นภาพรวมทั้งปี 2562 ประเมินรายได้เพิ่ม 11% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน(ใกล้เป้าบริษัทที่11-12%) และกําไรปกติ1.15 หมื่นล้านบาท เพิ่ม 9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
เล็งขายสินทรัพย์เข้า CPNREIT
นอกจากนี้ยังมีแผนขายสิทธิการเช่าศูนย์ฯ 2-4 แห่ง มูลคา 8,000-12,000 ล้านบาทเข้า CPNREIT คาดได้ข้อสรุปปลายปีนี้หรือต้นปีหน้า ส่วนปี2564 มีแผนเปิด 3 ศูนย์ฯ ใหม่ (เปิดเผย 2 แห่งที่อยุธยาและศรีราชา) และต่อเนื่องอีก 4 โครงการปี2565 (หนึ่งในนี้เป็นที่ดิน GLAND) ขณะที่โครงการ Mixed Use บนที่ดิน Dusit และ GLAND จะเห็นเป็นรูปธรรมปี 2566-2567 นอกจากนียังจัดตั้งบริษัทร่วมทุนกับกลุ่มฮ่องกงแลนด์ (CPN ถือ51%)เพื่อศึกษาโอกาสพัฒนา Mixed Use บริเวณที่ดินสถานฑูตอังกฤษ คาดสรุปความเป็นไปได้ปีนี้ จึงแนะนำ “ซื้อ” ลงทุนระยะยาว พร้อมประเมินราคาเป้าหมาย 92 บาท/หุ้น
www.mitihoon.com
