มิติหุ้น- AMATA เผย“โครงการรถไฟความเร็วสูงสายตะวันออก” หนุนยอดขายที่ดินในนิคมฯทะลัก แย้มกลุ่มทุนจีนแห่เจรจาซื้อที่ดินเพียบ ล่าสุดมีที่ดินพร้อมขาย 1,000 ไร่ และอยู่ระหว่าวพัฒนา 14,000 ไร่ จับตาไตรมาส 3/62 ฟันกำไรแรง 659 ล้านบาท โตสนั่น 119% เหตุยอดขายที่ดินพุ่ง 634% อัพเป้ากำไรทั้งปีทำนิวไฮ 1.65 พันล้านบาท ชี้เป้า 30 บาท
ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บมจ.อมตะ คอร์ปอเรชัน หรือ AMATA โดย “บล.เคทีบี (ประเทศไทย)” เผยว่า ฝ่ายวิจัยแนะนำ “เพิ่มน้ำหนัก” เข้าลงทุนในหุ้น AMATA เนื่องจากจะได้รับอานิสงส์จาก “โครงการรถไฟความเร็วสูงสายตะวันออกเชื่อมสามสนามบิน” ของกลุ่ม ซี.พี.และพันธมิตรไทย-จีน ที่ได้เซ็นสัญญาไปเมื่อวันที่ 24 ต.ค.62 ที่ผ่านมา
โดย AMATA เป็นผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจนิคมฯในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่ง “โครงการรถไฟความเร็วสูงสายตะวันออก” จะช่วยสร้างความเชื่อมั่นด้านการลงทุนต่อนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ ทำให้ AMATA มีโอกาสขายที่ดินในนิคมฯเพื่อใช้ในการลงทุนเพิ่มขึ้น
โชว์กำไรQ3พุ่ง119%
ส่วนแนวโน้มผลประกอบการไตรมาส 3/62 คาดกำไรสุทธิจะเติบโตโดดเด่นที่ 659 ล้านบาท เติบโต 119% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และเติบโต 58% จากไตรมาสก่อน โดยเป็นผลมาจากรายได้การขายที่ดินเพิ่มขึ้น 634% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 175% จากไตรมาสก่อน ตามยอดโอนที่ดินที่เพิ่มขึ้นสูงสุดรายไตรมาสในช่วง 4 ปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 475 ไร่ (Q3/61= 39 ไร่, Q2/62= 157 ไร่) ทั้งนี้ยอดโอนข้างต้นส่วนใหญ่เป็นยอดโอนในนิคมระยอง ส่งผลให้ Gross profit margin ธุรกิจนิคมปรับตัวลงที่ 55% (Q3/61= 74%, Q2/62= 58%) และ Backlog ณ สิ้นไตรมาส 3/62 อยู่ที่ 689 ไร่ นอกจากนี้ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานปรับตัวเพิ่มขึ้นจากค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินเพิ่มขึ้น
ส่วนไตรมาส 4/62 คาดกำไรสุทธิจะขยายตัวต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จากค่าใช้จ่าย one-time ในไตรมาส 4/61 ที่บริษัทจ่ายให้รัฐบาลเวียดนามที่ 222 ล้านบาท ในขณะที่กำไรสุทธิจะหดตัวจากไตรมาสก่อน จากยอดโอนที่ต่ำลงเป็นหลัก
กำไรนิวไฮแรง-เป้า30บ.
ดังนั้นทั้งปี 62 ฝ่ายวิจัยจึงปรับกำไรสุทธิทำนิวไฮเพิ่มขึ้นอีก 5% อยู่ที่ 1.65 พันล้านบาท เติบโต 62% จากปีก่อน จากยอดโอนที่ดินที่เพิ่มขึ้นที่ 803 ไร่ จากเดิม 599 ไร่ ทั้งนี้ยอดโอนที่ดินช่วง 9 เดือนแรกของปี 62 อยู่ที่ 711 ไร่ ส่วนกำไรสุทธิปี 63 คาดไว้ที่ 1.73 พันล้านบาท เติบโต 5% จากปีก่อน จากการยอดโอนที่ดินที่จะยังอยู่ในระดับสูง 742 ไร่ ตาม pre-sale ในไทยที่เพิ่มขึ้นจากความชัดเจนของโครงสร้างพื้นฐานในอีอีซี, การย้ายฐานการผลิตของกลุ่มนักลงทุนจีน และผลประโยชน์จาก BOI ในโครงการ Thailand Plus ทั้งนี้เรายังคาดว่า pre-sale ของเวียดนามจะเริ่มกลับในช่วงกลางปี 63 หลังใบอนุญาตนิคม Long Thanh และการแก้ไข master plan ของนิคม Bien Hoa แล้วเสร็จ แนะนำ “ซื้อ” เป้าหมาย 30 บาท
จีนเจรจาขอซื้อที่ดินเพียบ
ด้าน “นายวิบูลย์ กรมดิษฐ์” กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่การตลาด AMATA เผยว่า ปี 63 มั่นใจจะเติบโตต่อเนื่อง โดยตั้งเป้ายอดขายที่ดินเติบโต 10% จากปี 62 ที่คาดว่าจะทำได้ 900 ไร่ เพราะปัจจุบันกลุ่มลูกค้าจีนได้เข้ามาเจรจาขอซื้อที่ดินเป็นจำนวนมาก เนื่องจาก “สงครามการค้าระหว่างจีนและสหรัฐฯ” ทำให้ลูกค้าจีนย้ายฐานการผลิตเข้ามาในไทยมากขึ้น
โดยปัจจุบันบริษัทมีที่ดินที่อยู่ระหว่างรอการพัฒนารวม 14,000 ไร่ แบ่งเป็นที่ดินจ.ชลบุรี 10,000ไร่ และ จ. ระยอง 4,000ไร่ ซึ่งปัจจุบันมีที่ดินพร้อมจำหน่าย 1,000ไร่ โดยในปี 63 คาดจะมียอดขายที่ดินให้กับกลุ่มลูกค้าจีนประมาณ 70-80% พร้อมกันนี้บริษัทยังมีแผนพัฒนาที่ดินในรูปแบบการปล่อยเช่ามากขึ้น เพื่อหวังสร้างรายได้ประจำให้เพิ่มขึ้นเป็น 80% จากปัจจุบันอยู่ที่ 50% และที่เหลือมาจากการขายที่ดิน 50%
www.mitihoon.com
