ผู้สื่อข่าว รายงานว่า บทวิเคราะห์หลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป(ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) แนะนำ “ซื้อ” หุ้น AP ราคาเป้าหมาย 8.30 บาท โดยมองว่า AP ยังสร้างยอดจองดีกว่าบริษัทอื่นๆในอุตสาหกรรม โดยยอดจอง 9 เดือนแรกของอปี 2562 ทำได้แล้ว 29.6 พันล้านบาท หรือคิดเป็น 76% ของเป้าทั้งปีที่ 39 พันล้านบาท ทั้งนี้ ยอดจองแนวราบ 9 เดือนแรกของปี 2562 ทำได้ 16 พันล้านบาทคิดเป็น 71% ของเป้าจองแนวราบทั้งปีที่ 22.5 พันล้านบาท อัตราการขายแนวราบเฉลี่ยต่อไตรมาสปีนี้ 5.3 พันล้านบาทเพิ่มขึ้นจาก 4.9 พันล้านบาทในปีก่อน สะท้อนคุณภาพของโครงการที่ดี ทำให้มียอดตอบรับที่ดีต่อเนื่อง ในเวลาเดียวกัน
ทั้งนี้ยอดจองคอนโดฯ 9 เดือนแรกของปี 2562 ทำได้ 13.6 พันล้านบาท คิดเป็น 82% ของเป้าทั้งปีที่ 16.5 พันล้านบาทโดยหลักมาจากยอดขายโครงการเปิดใหม่ของบริษัทจำนวน 5 โครงการช่วง 9 เดือนแรกของปี 2562 ทำได้ 8.1 พันล้านบาทมูลค่าโครงการทั้งหมด 22.4 พันล้านบาทคิดเป็นอัตราการขาย 37% ลดลงจาก 63% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน
ทั้งนี้เพราะภาวะตลาดคอนโดฯค่อนข้างซบเซาจากมาตรการ LTV อัตราการขายจึงต่ำกว่าที่ทางบริษัทคาดหมาย อย่างไรก็ดี เชื่อว่าภาพรวมยอดจองปีนี้ยังมีโอกาสเข้าเป้า ทั้งนี้ หากประเมินอัตราการขายแนวราบ/ไตรมาส 4Q62 ที่ใกล้ค่าเฉลี่ยที่ผ่านมา 5-6 พัน ลบ. ยอดจองแนวราบปีนี้น่าจะเข้าเป้า ส่วนยอดจองคอนโดฯ คงเหลือต้องทำอีก 2.9 พัน ลบ. คงต้องลุ้นการตอบรับโครงการคอนโดฯใหม่ Rhythm เจริญกรุง Pavillion (JV) 4.7 พัน ลบ. น่าจะได้ 40% หรือ 1.8 พัน ลบ. ที่เหลือ 900 ลบไปลุ้นการขายสต๊อกโครงการเดิม ซึ่งน่าจะทำได้ไม่ยาก
