ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บมจ.แสนสิริ หรือ SIRI โดยนายปิติ จารุกำจร รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการแนวสูงและบริหารกลยุทธ์โครงการ เปิดเผยว่า จาก BTS และ SIRI ได้ร่วมทุนกันพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในแนวเส้นทางระบบขนส่งมวลชน โดยล่าสุดได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ เดอะ เบส (THE BASE) ในชื่อโครงการ “เดอะ เบส เพชรเกษม” จำนวน 640 ยูนิต มูลค่าโครงการ มูลค่า 2,000 ล้านบาท ทั้งนี้ โครงการได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก หลังจากเปิดตัวไปแล้ว ล่าสุดโครงการเดอะ เบส เพชรเกษม มียอดขายทะลุเป้า 80% หรือราว 1,600 ล้านบาท ซึ่งกว่า 60% ของยอดขายเป็นผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยจริง สะท้อนเรียลดีมานด์ของผู้ซื้อ
ขณะที่ตัวโครงการ เดอะ เบส เพชรเกษม ตั้งอยู่ในทำเลเพชรเกษม ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง อยู่ใกล้กับ MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (หัวลำโพง – บางแค) และใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ ทั้งศูนย์การค้า และเป็นโซนที่สามารถเดินทางเข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจได้ไม่ยาก จึงส่งผลให้ทำเลนี้มีอุปทานและอุปสงค์เติบโตสูงขึ้นทุกปี
โดยอุปทานคอนโดมิเนียมปี 60 อยู่ที่ 10,018 ยูนิต และเพิ่มขึ้นเป็น 10,948 ยูนิตในปี 61 หรือเพิ่มขึ้น 9% โดยอุปทานครึ่งปีแรกของปี 62 ที่ผ่านมาอยู่ที่ 5,394 ยูนิต ส่วนอุปสงค์ในปี 60 เพิ่มจาก 7,658 ยูนิต เป็น 8,189 ยูนิต หรือเพิ่มขึ้น 7% โดยอุปสงค์ครึ่งปีแรกของปี 62 ที่ผ่านมาอยู่ที่ 4,094 ยูนิต
นอกจากนี้พื้นที่บริเวณเพชรเกษมยังมีราคาที่ดินที่เติบโตสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 61 ราคาที่ดินซื้อขายกันอยู่ที่ 220,000 -280,000 บาท/ตารางวา และในปี 62 เพิ่มขึ้นมาเป็น 300,000 -350,000 บาท/ตารางวา หรือเพิ่มขึ้นถึง 25 – 36% และโดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาที่ดินบริเวณที่ใกล้กับรถไฟฟ้าซึ่งติดกับถนนเพชรเกษม ราคาโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นสูงถึงปีละ 10% หลังจากที่รถไฟฟ้าได้เปิดทำการ
ขณะที่ราคา Re-sale โครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมาก็ได้รับการตอบรับค่อนข้างดี ส่วนใหญ่สามารถขายได้ในราคาที่สูงขึ้น เช่น ห้องรูปแบบ 1 ห้องนอนที่มีขนาดประมาณ 30 ตารางเมตร มีราคาพรีเซลส์สูงขึ้นกว่าราคาในช่วงเปิดตัวประมาน 30% ภายในระยะเวลาประมาณ 5 ปี และอัตราผลตอบแทนที่ได้จากการปล่อยเช่าห้องรูปแบบนี้อยู่ที่ประมาณ 4.5%
“เดอะ เบส เพชรเกษม ชูคอนเซ็ปต์ “ทุกโหมดของชีวิต” ครบทุกการเดินทาง เข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ทั้งรถ เรือ ราง อยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษม สามารถเชื่อมต่อกับ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ถ.ราชพฤกษ์ ถ.กัลปพฤกษ์ และย่านสาทร สีลมได้ง่าย ใกล้ท่าเรือเพชรเกษม 31 เพียง 300 เมตร ซึ่งเป็น “โครงการเดินเรือในคลองภาษีเจริญ” จากท่าเทียบเรือประตูน้ำภาษีเจริญ -ท่าเทียบเรือเพชรเกษม 69 รวมถึงยังใกล้ MRT สถานีเพชรเกษม 48 เพียง 120 เมตรอีกด้วย เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า ซึ่งคาดว่าโครงการจะได้รับความสนใจที่ดีจากทั้งลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ” นายปิติ กล่าว
www.mitihoon.com
