มิติหุ้น-บมจ.เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) (FPT)ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แบบบูรณาการในประเทศไทยที่อยู่อาศัย นิคมอุตสาหกรรม อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เช่น อาคารสำนักงาน ศูนย์ค้าปลีกและโรงแรมได้ประกาศแผนการขายโรงงาน 23 แห่ง คลังสินค้า 33 หน่วย และที่ดินขนาด 2653826 ไร่ มูลค่าทั้งหมดราว 3.88 พันลบ.ให้กับ FTREIT และจะได้รับเงินจำนวน 19-20 พันลบ. จากบริษัท ชัยนันท์-บางพลี พาร์คแลนด์ จำกัด (CBP) จากเหตุยกเลิกสัญญา และการแก้ไข สัญญาเช่าต่อ จากบริษัทที่ FPT ถือครองอยู่ คาด FPT จะสามารถทยอยรับรู้กำไรพิเศษหลังหักภาษีจากธุรกรรมนี้ ได้มากถึง 14 พันลบ. ภายในสิ้นเดือน ก.พ. 2554
ด้านบทวิเคราะห์ บล.กสิกรไทยระบุว่า สถานะกระแสเงินสดที่ดีกว่าคาด จากธุรกรรมด้านสินทรัพย์เราคาดว่า กระแสเงินสดจะเข้ามาเร็ว กว่าที่คาดไว้ในครึ่งหลังของปี FY2564 แม้ว่ากำไรจากธุรกรรม ที่เกี่ยวกับ CBP จะมีขนาดเล็กมาก แต่จะได้รับการชดเชยจาก อัตรากำไรที่สูงถึง 50% จากการขายสินทรัพย์กลุ่มแรก ซึ่งสูง กว่าปกติที่ 30-35%
จึงคงคำแนะนำ “ซื้อ FPT ด้วยราคาเป้าหมายกลางปี 564 ที่ 550 บาท คาดการณ์อัตราผลตอบแทนเงินปันผลที่ 3-4% upside 35.25% จากราคาปิดล่าสุดเทียบราคาเป้าหมายถือเป็นปัจจัยดึงดูดสำคัญ สำหรับหุ้นที่มีการเติบโตสูงเช่นนี้คาดว่ากำไรรายไตรมาสจะแตะจุด ต่ำสุดในไตรมาส 3 ก่อนที่จะฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งในไตรมาส 4
www.mitihoon.com
