ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บมจ.เจเอเอส แอสเซ็ท หรือ J ผู้ประกอบธุรกิจพื้นที่ให้เช่าและศูนย์การค้าชุมชม (Community Mall) โดย “นายสุพจน์ สิริกุลภัสสร์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เปิดเผยว่า วันนี้ (9 พ.ย.63) บริษัทจะแจ้งผลงานไตรมาส 3/63 เบื้องต้นจะเติบโตก้าวกระโดด เมื่อเทียบกับไตรมาส 3/62 ที่ขาดทุนสุทธิ 16.40 ล้านบาท รายได้รวมที่ 170.03 ล้านบาท และเติบโตกว่าไตรมาส 2/63 ที่มีกำไรสุทธิ 4.72 ล้านบาท รายได้รวม 100.61 ล้านบาท
Q3เด่นยอดอัตราเช่าพื้นที่พุ่ง
เนื่องจากสถานการณ์ Covid-19 คลี่คลาย และ“คลายล็อกดาวน์” ทำให้ “ร้านค้า” กลับมาเปิดดำเนินงานเกือบเต็มพื้นที่และยังมีลูกค้ารายใหม่ๆเข้ามาเพิ่มเติมอีกด้วย ล่าสุดบริษัทมีอัตราเช่าพื้นที่รวมเฉลี่ย 98% และไม่มีมาตราการเยี่ยวยา Covid-19 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/63 ที่มีอัตราเช่าพื้นที่ 90% แต่มีมาตราการเยี่ยวยา Covid-19
ขณะเดียวกันไตรมาส 3/63 บริษัทจะรับรู้รายได้ Community Mall แห่งใหม่ อย่าง JAS Village Amata-Chonburi (เปิด1 ส.ค.63) ปัจจุบันมีอัตราเช่าพื้นที่เกือบเต็ม 100% แล้ว ซึ่งทำกำไรตั้งแต่เปิดวันแรก และเป็นกระแสรายได้เพิ่มเติมจาก “ธุรกิจให้เช่า” ในส่วนของศูนย์การค้า ซึ่งจะไปรับรู้รายได้เต็มที่ในไตรมาส 4/63
จากเดิม J มี Community Mall ภายใต้บริหาร แบ่งเป็น 1.ธุรกิจบริหารพื้นที่เช่าร้านโทรศัพท์เคลื่อนที่ (IT Junction) จำนวน 30 สาขา , 2.ธุรกิจตลาดชุมชน (J Market) 4 แห่ง (อมรพันธ์ เกษตร-ราษฏร์พัฒนา-ไทรม้า-ตลาดเดินเพลิน), 3.ธุรกิจศูนย์การค้าชุมชน (The Jas) 3 แห่ง (วังหิน-รามอินทรา-ศรีครินทร์)
รับทรัพย์ศูนย์การค้าแห่งใหม่
ส่วนแนวโน้มไตรมาส 4/63 จะเติบโตมากยิ่งขึ้น เพราะจะรับรู้รายได้จาก JAS Village Amata-Chonbur เต็มไตรมาส รวมถึงเร่งโอนฯ “ธุรกิจอสังหาฯ” อย่าง โครงการคอนโดมิเนียม Newera มีจำนวน 177 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 500 ล้านบาท ล่าสุดเหลือห้องจำนวน 40 ยูนิต ซึ่งบริษัทเตรียมจัดโปรโมชั่นสุดคุ้มเพื่อกระตุ้นยอดขาย เพื่อหวังปิดโครงการได้ภายในปี 63 นี้ ดังนั้นทั้งปี 63 บริษัทตั้งเป้ารายได้รวมเติบโตราว 5-10% จากปีก่อน
พร้อมกันนี้บริษัทยังคงเป้าหมายธุรกิจในช่วง 3 ปีข้างหน้า (64-66) กำไรจะเติบโตเฉลี่ย 30% ต่อปี ภายใต้แผนขยาย “ธุรกิจ Community Mall” จำนวน 1 แห่ง/ปี, มองโอกาสขยาย “ธุรกิจอสังหาฯ”แห่งใหม่ และการขยายไลน์ธุรกิจใหม่หรือธุรกิจที่มีความเกี่ยวเนื่อง
โดยวันที่ 26 พ.ย.63 นี้ บริษัทเตรียมเปิดตัว Community Mall แห่งใหม่ “Jas Green Village” คู้บอน ศูนย์การค้าซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวแห่งใหม่ ใจกลางชุมชนคู้บอนมีพื้นที่สีเขียวมากกว่า 80 % ขนาดพื้นที่เช่า 15,000 ตร.ม. โดยโครงการนี้ได้รับกระแสตอบรับที่ดีมาก ล่าสุดมียอดจองเข้ามาแล้วกว่า 65% คาดโครงการนี้จะเริ่มทยอยเปิดและรับรู้รายได้ในช่วงปลายไตรมาส 4/63 เป็นต้นไป แต่จะก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์และรับรู้รายได้เต็มที่ในไตรมาส 4/64
www.mitihoon.com
