มิติหุ้น MCOT จ่อรับทรัพย์ก้อนโตจากเงินทำสัญญาเช่าที่ดิน 1,000 ล้านบาท หลังเตรียมเผยโฉมผู้ชนะประมูลที่ดินทองคำ 50 ไร่ในเดือน ต.ค. นี้ จับตางบพลิกโตกระฉูด กำไรค่าเช่าพุ่งทะยาน กูรูเคาะราคาตาม P/E ในกรอบ 12-16 บาท
แหล่งข่าววงการอสังหาฯ เผย MCOT เตรียมประกาศผู้ชนะประมูลที่ดินขนาด 50 ไร่ ภายในเดือน ต.ค. นี้ หลังจากที่เปิดให้เอกชนเสนอแผนพัฒนาที่ดินจำนวน 50 ไร่ ย่านพระราม 9 (หลังศูนย์วัฒนธรรมฯ) ที่ตามกำหนดการจะเริ่มให้นักลงทุนเข้ามาพัฒนาที่ดินฯ ในช่วงไตรมาส 4/64 คาดว่าได้ผู้ชนะการประมูลแล้ว โดยเป็นสัญญาเช่าระยะยาวอย่างน้อย 30 ปี คาดว่าจำนวนเงินทำสัญญาเช่าที่ดินจะอยู่ที่ราว 1,000 ล้านบาท
“จับตา Big Player อสังหา ชิงดำประมูลที่ดิน 50 ไร่”
ด้านนักวิเคราะห์ระบุว่า ที่ดินผืนดังกล่าว จะถูกพัฒนาให้เป็น Land Mark ใหม่ ที่มีโครงการแบบมิกซ์ยูส และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าทั้งสายสีน้ำเงินและสีส้มที่จะเปิดให้บริการในปี 2566 ซึ่งผู้ที่เข้าประมูลมีทั้งกลุ่ม BTS, CPN และกลุ่มเสี่ยเจริญ ซึ่งมีการพัฒนาที่ดินบริเวณโดยรอบดังกล่าวอยู่ก่อนแล้ว
ทั้งนี้คาดว่าสัญญาการเช่าจะมีทั้งการจ่ายค่าเช่าแบบเป็นรายปี และเงินทำสัญญาก้อนแรกที่จะต้องชำระประมาณ 800 -1,000 ล้านบาท โดยเงินก้อนดังกล่าวนี้จะทำให้ MCOT นำไปเพิ่มศักยภาพด้านธุรกิจได้ต่อไป
อย่างไรก็ดีคาดว่า ทั้งปี 64 กำไรปกติของ MCOT จะแตะระดับ 100-120 ล้านบาท โดยยังไม่รวมรายได้จากสัญญาเช่าที่ดิน 50 ไร่เข้ามา นอกจากนี้ MCOT จะมีความมั่นคงด้านรายได้สูง จากค่าเช่ารายปี และอาจมีส่วนแบ่งรายได้จากโครงการต่างๆ ด้วยเช่นกัน ซึ่งหากปี 64 มีกำไรราว 1,100 ล้านบาท จะเป็นกำไรครั้งแรกในรอบกว่า 5 ปี
“ประเมิน PE ตามกลุ่ม Entertain
ถ้าเคาะที่ 8-10 เท่า
ราคาหุ้นจะอยู่ที่ 12.8 -16.0 บ.”
🚩🚩ห้อง Official Line ห้องไลน์ฟรี มิติหุ้น ทันทุกสถานการณ์การลงทุน หุ้นเด่น หุ้นเด็ดตลอดวัน กับห้องไลน์ @mitihoonwealth ห้องไลน์ที่นักลงทุนเข้าเป็นสมาชิกฟรี ไม่มีเงื่อนไข เพียงคลิกลิงค์นี้ก็เข้าได้เลย และสามารถส่งต่อให้เพื่อนได้
