มิติหุ้น – กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ บทสรุปปี 2565 ปีที่ยอดเยี่ยม
มิติหุ้น – บล.กสิกรไทยระบุว่า ยอดขายโดยรวมปี 2565 เป็นไปตามเป้า บริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยรายใหญ่ 12 แห่งภายใต้การวิเคราะห์ รายงานยอดขายปี 2565 ที่ 2.82 แสนลบ. เพิ่มขึ้น 25% YoY สอดคล้องกับเป้าหมายรวมที่ตั้งไว้ตั้งแต่ต้นปีที่ 2.87 แสนลบ. โดยความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบยังคงแข็งแกร่งมาก ยอดขายของผลิตภัณฑ์กลุ่มนี้เพิ่มขึ้นอีก 14% แตะระดับสูงสุดใหม่ที่ 1.8 แสนลบ.
แม้ว่าจะมีสัญญาณที่ชัดเจนของการฟื้นตัวของความต้องการคอนโดในปี 2565 จากยอดขายที่เพิ่มขึ้น 50% เป็น 1.02 แสนลบ. เชื่อว่าพัฒนาการเชิงบวกดังกล่าวมาจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ดีหลังไทยเปิดประเทศอีกครั้งในช่วงกลางปี 2565 ทั้งนี้ AP BRI ORI SC และ SENA รายงานสถิติสูงสุดใหม่ของยอดขายประจำปี
ความเชื่อมั่นทำให้เกิดการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมาก การเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2565 ของบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ทั้ง 12 บริษัท ที่ 3.19 แสนลบ. เป็นการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญถึง 127% โดยหากแบ่งตามผลิตภัณฑ์ ผลิตภัณฑ์แนวราบใหม่เพิ่มขึ้น 118% YoY เป็น 2.26 แสนลบ.
ขณะที่คอนโดใหม่เพิ่มขึ้นเป็น 9.2 หมื่นลบ. แม้ว่าจะเพิ่มขึ้นถึง 152% YoY แต่ยังต่ำกว่าระดับสูงสุดในปี 2561 อยู่มาก เมื่อมีคอนโดใหม่ถูกเพิ่มเข้าสู่ตลาดมูลค่าถึง 1.83 แสนลบ. ถึงแม้มูลค่าการเปิดตัวโครงการใหม่ข้างต้นเป็นระดับที่ค่อนข้างมาก แต่ยังต่ำกว่าแผนเดิมที่ตั้งไว้ว่าจะเปิดตัวโครงการใหม่ที่มีมูลค่าสูงถึง 3.85 แสนลบ.ในปี 2565 อย่างมาก ปัญหาขาดแคลนแรงงานน่าจะเป็นสาเหตุของความคลาดเคลื่อนนี้ ไม่ใช่อุปสงค์
จึงคงมุมมองเชิงบวกต่อกลุ่มที่อยู่อาศัย กำไรที่แข็งแกร่งในปี 2565 การประกาศแผนธุรกิจเชิงรุกสำหรับปี 2566 และฤดูกาลจ่ายเงินปันผลจะช่วยหนุนคำแนะนำของฝ่ายวิจัย อย่างน้อยในอีก 2-3 เดือนข้างหน้า
อย่างไรก็ตาม กลยุทธ์การเลือกหุ้นเป็นรายบริษัท ควรจะถูกนำมาใช้มากขึ้นในปี 2566 จากแนวโน้มการเติบโตที่จะชะลอตัวลง โดยยังคงชอบผู้นำอย่าง AP(เป้า13.80 บ.) LH(เป้า10.50บ.) ORI(เป้า13.90บ.) SPALI(26บ.) SC(เป้า4.60บ.) และ SIRI(เป้า1.69บ.) แต่หุ้นที่มีศักยภาพการเติบโตสูงอย่าง BRI และหุ้นที่ฟื้นตัวอย่าง ANAN และ QH ก็น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเรื่องราวการลงทุนที่แตกต่าง
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
