มิติหุ้น – บลจ.เอ็มเอฟซี สบโอกาสลงทุน REITs จากราคาที่ปรับตัวลงมาอยู่ในระดับต่ำ ออกกองทุน MGPROP เน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ , Data Centers สร้างผลตอบแทนสูง
บลจ.เอ็มเอฟซี หรือ MFC โดย นายธนโชติ รุ่งสิทธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ เปิดเผยว่า การลงทุนใน REITs เริ่มมีความน่าสนใจ จากราคาตลาดที่ถูกลงเมื่อเทียบกับมูลค่าสินทรัพย์ ตั้งแต่ปี 65 เนื่องจากราคา REITs ได้ถูกกดดันจากเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งปัจจุบันมองว่าดอกเบี้ยใกล้ถึงจุดสิ้นสุดแล้ว ประกอบกับการฟื้นตัวของรายได้จาก REITs แนวโน้มที่ดีขึ้นของอัตราการเข้าอยู่และการเติบโตของค่าเช่า จึงเป็นโอกาสในการลงทุน
เน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ – Data Centers
ทั้งนี้ได้เสนอกองทุน กองทุนเปิดเอ็มเอฟซี โกลบอล พร็อพเพอร์ตี้ อิควิตี้ ฟันด์ (MGPROP) ซึ่งมีนโยบายลงทุนในหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก และกระจายการลงทุนในหลากหลายธุรกิจ ในหุ้นที่มีราคาเหมาะสม เพื่อสร้างโอกาสผลตอบแทนที่ดี รวมถึงหุ้นธุรกิจ Data Centers ที่เติบโตสูงในระยะยาวเกาะกระแส AI และหุ้นธุรกิจที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ที่รองรับความต้องการสังคมผู้สูงวัย เสนอขายครั้งแรกระหว่างวันที่ 6-14 มี.ค. 67
REIT ให้ผลตอบแทนสูงกว่า S&P500 เฉลี่ยกว่า 5%
อย่างไรก็ดีจากสถิติผลการดำเนินงานของ REIT เทียบกับ S&P500 ในช่วง 12 เดือนหลังจากการหยุดขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายสหรัฐ พบว่า REIT ให้ผลตอบแทนสูงกว่าดัชนีหุ้นสหรัฐ S&P500 เฉลี่ยกว่า 5% โดยกองทุนหลัก PGIM, Inc จะคัดเลือกหลักทรัพย์ที่ดีที่สุด 30-45 บริษัท ที่มีปัจจัยพื้นฐานแข็งแกร่ง ผลประกอบการดีและสามารถสร้างกระแสเงินสดได้อย่างต่อเนื่อง
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
