มิติหุ้น – WHART ผลงานฟื้นตัว อัตราการปล่อยเช่าใน Q3/67 คาดเพิ่มขึ้นเป็น 88% และเพิ่มเป็น 90% ในปี 68 อยู่ระหว่างเจรจาสัญญา built-to-suit (BTS) ราว 1-2 ราย
WHART หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท โดยนักวิเคราะห์ บล.กรุงศรี กล่าวว่า ผลการดำเนินการเริ่มฟื้นตัว อัตราการปล่อยเช่าใน Q3/67 คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 88% จาก Q2/67 ที่อยู่ในระดับ 84% เป็นผลจากการเซ็นสัญญาใหม่ในเดือนก.ย.67 คิดเป็น 4% ของพื้นที่เช่ารวม
อัพราคาเช่าเพิ่มขึ้น 10%
ทั้งนี้คาดว่าอัตราการปล่อยเช่าเฉลี่ยปี 68 จะอยู่ที่ระดับ 90% เนื่องจาก 3 % ของพื้นที่เช่า อยู่ระหว่างเจรจาสัญญา built-to-suit (BTS) ราว 1-2 ราย รวมถึงมีแผนปรับค่าเช่าขึ้นสำหรับคลังสินค้าสำเร็จรูป ราว 10% ส่งผลให้เงินปันผลต่อหน่วย (DPU) มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น จากปี 67 ที่คาดว่าจะอยู่ที่ 0.77 บาท
ดอกเบี้ยลดลงหนุน DPU เพิ่มขึ้น
อย่างไรก็ดี ณ วันที่ 30 มิ.ย.67 มีเงินกู้ที่มีภาระดอกเบี้ยรวม 1.54 หมื่นลบ. แบ่งเป็น หุ้นกู้ 63% และเงินกู้ธนาคาร 37% ขณะที่อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยอยู่ที่ 3.3% ต่อปี และอัตราส่วน LTV อยู่ที่ 27.9% คาดว่าหากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลง 1% จะทำให้ DPU เพิ่มขึ้น 0.01 บาท
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
