มิติหุ้น – FTREIT ผลงานโตแกร่ง ลุ้นกำไรปี 68 ไว้ที่ 2.7 พันลบ. โต 6.1% รับอานิสงส์ย้ายฐานการผลิตออกจากจีน คาดเงินปันผลที่ 0.76 บาท/หน่วย
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ FTREIT โดย กิตติสร พฤติภัทร นักวิเคราะห์อาวุโสกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ บล.อินโนเวสท์ เอกซ์ เปิดเผยว่า ได้ประมาณกำไรปี 68 ไว้ที่ 2.7 พันลบ. โต 6.1% ได้แรงหนุนจากกลุ่มโรงงาน ซึ่งคาดว่าอัตราค่าเช่าจะเพิ่มขึ้น 2% สู่ 189 บาท มีอัตราการเช่าพื้นที่โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 90.1% สำหรับกลุ่มคลังสินค้า คาดอัตราค่าเช่าจะอยู่ในระดับทรงตัวที่ 150 บาท มีอัตราการเช่าพื้นที่จะอยู่ที่ 84.5%
รับอานิสงส์ย้ายฐานการผลิตออกจากจีน
ทั้งนี้ยังคงเห็นความต้องการเช่าที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะโรงงาน ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากการย้ายฐานการผลิตออกจากประเทศจีน ซึ่งคาดทั้งปี 67 มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยที่ 85.8% โดยแบ่งเป็นโรงงานที่ 88.2% มีอัตราค่าเช่าโรงงานเฉลี่ยที่ 185 บาท/เดือน/ตร.ม. และคลังสินค้าที่ 84.2% มีอัตราค่าเช่าคลังสินค้าเฉลี่ยอยู่ที่ 150 บาท
ลุ้นเงินปันผลปี 68 ที่ 0.76 บาท/หน่วย
อย่างไรก็ดีคาดเงินปันผลปี 68 อยู่ที่ 0.76 บาท/หน่วย ประมาณการของเรายังไม่ได้รวมทรัพย์สินที่ FTREIT มีแนวโน้มเข้าลงทุนเพิ่มเติม โดยตั้งงบลงทุนไว้ที่ 2 พันลบ. ซึ่งตัวเลขการลงทุน FDI จำนวนโครงการเพิ่มขึ้น 64% สู่ 1,449 โครงการ และมูลค่าเพิ่มขึ้น 38% สู่ 5.47 แสนลบ. ส่วนการขอ BOI เพิ่มขึ้น 46.2% สู่ 2,195 โครงการ และมูลค่าเพิ่มขึ้น 41.8% สู่ 7.23 แสนลบ. นอกจากนี้การพูดคุยกับผู้จัดการกองทรัสต์บ่งชี้ว่ายังไม่มีสัญญาณว่าลูกค้าจะชะลอการตัดสินใจหลังการเลือกตั้งสหรัฐฯ
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
