มิติหุ้น – นายกรณ์ ณรงค์เดช กรรมการและประธานคณะกรรมการบริหาร RML หรือ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “คอนโดมิเนียมแบบสิทธิการเช่าระยะยาวหรือลีสโฮลด์ (Leasehold) ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพใจกลางเมือง เนื่องจากมีราคาที่จับต้องได้ง่ายกว่าคอนโดมิเนียมแบบกรรมสิทธิ์หรือฟรีโฮลด์ (Freehold) ซึ่งช่วยให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่ดีกว่า เฉลี่ยที่ 6% ต่อปี นอกจากนี้โครงการลีสโฮลด์ยังมีจุดเด่นที่เปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติถือครองได้เต็ม 100% จึงกลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจในทำเลที่การถือครองแบบฟรีโฮลด์เริ่มมีข้อจำกัดมากขึ้น ดังนั้นเพื่อรองรับความต้องการในตลาดที่เพิ่มขึ้น RML จึงได้เปิดขาย ‘เดอะ ริเวอร์ ไพรเวท เรสซิเดนเซส’ (The River Private Residences) ยูนิตพิเศษในรูปแบบลีสโฮลด์จากโครงการ ‘เดอะ ริเวอร์’ ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เพราะด้วยทำเลที่อยู่รายล้อมด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ ร้านอาหารชื่อดัง โรงแรม 5 ดาว และโรงเรียนนานาชาติชั้นนำอย่างโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี ซึ่งยูนิตพิเศษเหล่านี้มีราคาขายเฉลี่ยเพียง 147,000 บาท/ตร.ม. ต่ำกว่าคอนโดฯ แบบฟรีโฮลด์ในย่านเดียวกัน ถึง 30–40% ทั้งยังมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางกว่า คาดว่าจะได้รับความสนใจเป็นอย่างมากจากกลุ่มลูกค้าที่มองหาคอนโดฯ ในทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา”สำหรับดีมานด์ในพื้นที่ริมน้ำเจ้าพระยา จากข้อมูลการวิจัยของ CBRE ในไตรมาส 3 ปี 2567 พบว่ามี คอนโดฯ ทำเลริมน้ำเจ้าพระยาเพียง 18,671 ยูนิต หรือคิดเป็น 9.9% ของซัพพลายทั้งหมดในย่านนั้น ขณะที่อัตราดูดซับ (Absorption Rate) สูงถึง 98% แสดงให้เห็นถึงดีมานด์ที่แข็งแกร่งอย่างชัดเจน ด้วยความโดดเด่นด้านทัศนียภาพที่สวยงาม ตลอดจนการเดินทางที่สะดวก สามารถเชื่อมต่อกับย่านธุรกิจสำคัญ เช่น สีลมและสาทร ทำให้พื้นที่ริมน้ำเจ้าพระยายังคงเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากกลุ่มผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนชาวไทยและต่างชาติ
สำหรับยูนิตพิเศษ ‘เดอะ ริเวอร์ ไพรเวท เรสซิเดนเซส’ รูปแบบการขายเป็นสิทธิการเช่าหรือลีสโฮลด์ระยะยาว 30 ปี และได้รับสิทธิ์ต่ออายุอีก 30 ปี มีจำนวนทั้งหมด 52 ยูนิต ตั้งอยู่บนชั้นสูง ชั้น 23–27 ทำให้ทุก ยูนิตสามารถรับชมทิวทัศน์แม่น้ำเจ้าพระยาและวิวเส้นขอบฟ้ากรุงเทพฯได้ ห้องมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุด โดยมีขนาดตั้งแต่ 58–146 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นเพียง 100,000 บาท/ตร.ม.
‘เดอะ ริเวอร์’ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพริมแม่น้ำเจ้าพระยา เดินทางสะดวกเพียง 5 นาทีถึงไอคอนสยาม และ 10 นาทีถึงเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ ใกล้ทั้งโรงเรียนนานาชาติ ศูนย์การค้าชั้นนำ ร้านอาหาร แหล่งไลฟ์สไตล์ และโรงแรมระดับ 5 ดาว สามารถเดินทางได้ทั้งรถยนต์ ขนส่งสาธารณะ หรือรถไฟฟ้า BTS สายสีทองที่เชื่อมต่อกับสายสีเขียว โครงการยังมอบความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศสงบร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสากล เช่น ท่าเรือส่วนตัว สระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ห้องออกกำลังกายพร้อมวิวแม่น้ำ สนามเด็กเล่น และอื่นๆ อีกมากมาย
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
