ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บมจ.ศุภาลัย หรือ SPALI โดยนายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ เปิดเผยว่า แนวโน้มยอดขาย (Presale) และยอดโอนกรรมสิทธิ์ไตรมาส 2/62 คาดปรับตัวดีขึ้นกว่าไตรมาส 1/62 และได้รับปัจจัยหนุนจากโครงการศุภาลัย ไอคอน สาทร ที่เพิ่งเปิดตัวไม่นานมียอดขายแล้วกว่า 2 พันล้านบาท ซึ่งจะช่วยสนับสนุนผลประกอบการไตรมาส 2/62 ให้เติบโตต่อเนื่อง
ขณะเดียวกัน ประเมินแนวโน้มผลประกอบการช่วงครึ่งหลังปี 62 คาดเติบโตกว่าช่วงครึ่งปีแรก ทั้งในแง่ยอดขายและยอดโอน ซึ่งคาดยอดขายปีนี้เติบโตตามเป้าที่ 3.5 หมื่นล้านบาท เติบโต 5% จากปีก่อน เนื่องจากในช่วงครึ่งปีหลังจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่มากกว่าช่วงครึ่งปีแรก และมีโครงการคอนโดฯ เสร็จใหม่ และส่งมอบมากกว่าช่วงครึ่งปีแรก
โดยในช่วงครึ่งปีหลัง 62 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่รวม 22 โครงการ มูลค่าโครงการ 2.1 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น แนวราบ 19 โครงการ และคอนโดฯ 3 โครงการ ซึ่งช่วงวันที่ 20-21 ก.ค.62 บริษัทจะเปิดขายโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย มูลค่าโครงการ 2,270 ล้านบาท โดยตั้งเป้ายอดขายในช่วงวันเปิดขายที่ 50% ซึ่งปัจจุบันมียอดผู้สนใจลงทะเบียนแล้วเกือบ 1,000 ราย
ส่วนยอดโอนกรรมสิทธิ์ในปี 62 บริษัทมั่นใจจะเป็นไปตามเป้าหมายที่ 2.8 หมื่นล้านบาท เติบโต 7% จากปีก่อน ซึ่งปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) มูลค่ารวม 4.2 หมื่นล้านบาท จะทยอยรับรู้ในช่วงที่เหลือของปีนี้ราว 1.2 หมื่นล้านบาท จาก Q2/62 รับรู้ไปแล้ว 6 พันล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในปีถัดไป
ขณะที่ปัจจุบันบริษัทยังมีสินค้าเหลือขาย (สต็อก) ในมือมูลค่ารวมกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท เป็น แนวราบ 5 พันล้านบาท ซึ่งคาดระบายสินค้าหมดใน 2-3 เดือน และคอนโดฯ ประมาณ 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งหลักๆ เป็นสินค้าในทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วง คาดจะใช้เวลา 2-3 ปี ถัดจากนี้ ในการระบายสินค้า
อย่างไรก็ตาม บริษัทประเมินภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปี 62 คาดปรับตัวลงเล็กน้อยประมาณ 8-10% จากมาตรการคุมสินเชื่อ LTV ที่เข้ามากระทบ ซึ่งส่งผลต่อลูกค้าแนวราบบริษัทลดลงเล็กน้อยราว 8-10%
