ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า กองทรัสต์ เอไอเอ็ม อินดัสเทรียล โกรท หรือ AIMIRT นำหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 1 เข้าซื้อขายวันแรกในตลาดหลักทรัพย์ วานนี้ (15 ส.ค.62) โดยราคาเสนอขายสุดท้ายคือ 11.50 บาทต่อหน่วย ที่จำนวนหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนทั้งสิ้น271,250,000 หน่วย โดยกองทรัสต์ฯ มีมูลค่าลงทุนในกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าในทรัพย์สินใหม่ 4 โครงการรวมมูลค่าทั้งสิ้น 4,200 ล้านบาท ซึ่งมาจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน
ทั้งนี้ ภายหลังการเข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 คาดว่าประมาณการอัตราเงินจ่ายประโยชน์ตอบแทนต่อหน่วยในปีแรก จะอยู่ที่ประมาณ 0.8640 บาทต่อหน่วย (ประมาณการอัตราการปันส่วนกำไรสำหรับงวด 12 เดือนตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค. 2562 ถึง 30 มิ.ย. 2563 กรณีที่กองทรัสต์เข้าลงทุนในทรัพย์สินที่กองทรัสต์จะเข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ทั้ง 4 โครงการ ไม่เกิน 4,200 ล้านบาท โดยการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์จำนวน271,250,000 หน่วย ภายใต้สมมติฐานว่า กองทรัสต์ประมาณอัตราการจ่ายประโยชน์ผลตอบแทนร้อยละ 100 และออกหน่วยเพิ่มเติม 271,250,000 หน่วย ที่ราคา 11.50 บาทต่อหน่วย)
ด้าน บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) ได้ระบุในบทวิเคราะห์ว่า ฝ่ายวิจัยประเมินกำไรจากการลงทุนของ AIMIRT ในไตรมาส 2/62 ยังอยู่ในเกณฑ์ทรงตัว ในขณะที่มีอัตราการเข้าเช่า (OR) เต็มที่ ส่วนรายละเอียดสินทรัพย์ใหม่ มูลค่า 4.1 พันล้านบาท เงินทุนที่ได้จะมาจากการเพิ่มทุน 3.1 พันล้านบาท และก่อหนี้เพิ่ม 973 ล้านบาท ซึ่งสินทรัพย์ใหม่จะเริ่มให้ประโยชน์ต่อ AIMIRT ตั้งแต่ช่วงกลางเดือน ส.ค.นี้เป็นต้นไป ยังผลให้ผลตอบแทนต่อหน่วย (DPU) เพิ่มสูงขึ้น ดังนั้นจึงคงคำแนะนำ “ซื้อ” กำหนดราคาพื้นฐานไว้ที่ 15.40 บาท ราคาปิดมีส่วนเพิ่มได้อีกถึง 24% ข้อดีคือ เป็นหลักทรัพย์ปันผลสูง
