มิติหุ้-ALL ลั่นผลงานไตรมาส 3/62 แรงไม่หยุด หลังทยอยบุ๊กงานในมือ 1.11 หมื่นล้านบาท ลุยผุดโครงการใหม่หมื่นล้านบาท มั่นใจยอดขายทั้งปีทะลุเป้า 7 พันล้านบาท โชว์กลยุทธ์รุกตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศ แถมบุ๊กรายได้ค่าเช่า “เดอะ นิว ฟอรั่ม พลาซ่า” ปูพรมรายได้ 3 ปีข้างหน้าโต 100% กูรูแขวงป้ายหุ้นเด่น ชูยิลด์สูง 11% ชี้เป้า 6 บาท
ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บมจ.ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ ALL ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาฯ โดย “นายธนากร ธนวริทธิ์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เผยว่า แนวโน้มผลประกอบการไตรมาส 3 และ 4/62 จะเติบโตต่อเนื่อง เพราะจะทยอยรับรู้รายได้จากงานในมือ (Backlog) ที่มีสูงถึง 11,000 ล้านบาท
ทยอยบุ๊กโครงการล้นมือ
โดยโครงการที่จะรู้รายได้ในไตรมาส 4/62 เช่น ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50 มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาท , โครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71 มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท ,โครงการ เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว -นวมินทร์ มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท และโครงการ อิมเพรสชั่น ภูเก็ต มูลค่าโครงการ 2,100 ล้านบาท
ทั้งนี้การที่ Backlog ที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญนั้น เพราะโครงการใหม่ได้รับการตอบรับที่ดี เช่น โครงการ ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว- สุทธิสาร ของมูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท เปิดขายในช่วงวันที่ 3 – 4 ส.ค.และ โครงการ อิมเพรสชั่น เอกมัย ส่งผลให้ยอดขาย (Presales) ในช่วง 9 เดือนแรก แตะที่ระดับ 6,500 ล้านบาท ซึ่งเกินกว่า 90% ของเป้าประมาณการที่ บริษัวางไว้ทั้งปีที่ 7,000 ล้านบาท ทั้งนี้ช่วงไตรมาส 4/62 บริษัทเตรียมแผนเปิดโครงการใหม่กว่า 10,000 ล้านบาท ซึ่งจะเน้นโครงการคอนโดฯเป็นหลัก
“บริษัทได้ปรับกลยุทธ์เน้นพัฒนาโครงการคอนโดฯแนวรถไฟฟ้า บวกกับการเจาะเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจริง (Real Demand) ในระดับราคาขายที่เหมาะสม ทำให้คอนโดฯในทุกทำเลของบริษัทมีกระแสตอบรับอย่างดี” นายธนากร กล่าว
รุกตปท.-ฮุบค่าเช่า 5.8พันล.
พร้อมกันนี้บริษัทเตรียมวางกลยุทธ์เจาะตลาดกลุ่มลูกค้าต่างประเทศ ผ่าน บ.ไทย ดี เรียลเอสเตท (Thai D) ที่ประกอบธุรกิจเป็นตัวแทนและนายหน้าขายอสังหาฯ สำหรับตลาดต่างประเทศ โดยขณะนี้ดีมานด์ความต้องการของกลุ่มค้าดังกล่าวทยอยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นบริษัทจึงเชื่อมั่นใจ ภายใน 5 ปีข้างหน้า ALL จะมียอดขาย (Presales) ในต่างประเทศแตะระดับ 25,000 ล้านบาท อย่างแน่นอน
สำหรับความคืบหน้าการเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงอาคารศูนย์การค้า “เดอะ นิว ฟอรั่ม พลาซ่า” จ.ชลบุรี คาดว่าจะแล้วเสร็จและจะเปิดให้บริการในเชิงพาณิชย์ในช่วงครึ่งปีหลัง 63 จะส่งผลให้บริษัทมีรายได้จากค่าเช่าเฉลี่ย 200 ล้านบาทต่อปี ตั้งแต่ปี 64 เป็นต้นไป ซึ่งจะส่งผลให้บริษัทมีรายได้จากธุรกิจดังกล่าวเข้ามา 5,800 ล้านบาท ตลอดอายุสัญญาเช่า 29 ปี ซึ่งแบ่งเป็นรายได้จากค่าเช่า 90% และอื่นๆ อีก 10%
งบโต100%-ชูยิลด์11%
ทั้งนี้มั่นใจแนวโน้มผลการดำเนินงานในช่วง 3 ปีข้างหน้า (63-65) จะเติบโต 100% ต่อปี ขณะที่แนวโน้มกำไรสุทธิจะเติบโตในทิศทางเดียวกันกับรายได้รวม เนื่องจากมีการทยอยส่งมอบยอด Backlog และปรับโครงสร้างธุรกิจ 3 ธุรกิจหลัก ประกอบด้วย 1.รายได้จากการขายอสังหาฯ 2.รายได้ให้เช่าพื้นที่ และ 3.รายได้จากงานบริการ จากปัจจุบันที่มีรายได้จากการขายอสังหาฯและรายได้จากงานบริการ เท่านั้น
ด้านนักวิเคราะห์หลักทรัพย์ เผยว่า ฝ่ายวิจัย “เพิ่มน้ำหนัก” เข้าลงทุนใน ALL คาดผลงานเติบโตแข็งแกร่ง เพราะมี Backlog ที่จะรับรู้รายได้ไปอีก 3-4 ปีข้างหน้า คาดกำไรนิวไฮต่อเนื่อง ให้อัตราส่วนเงินปันผลตอบแทน 11% แนะนำ “ซื้อ”เป้าหมาย 6 บาท
www.mitihoon.com
