มิติหุ้น-บริษัทบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล เปิดตัวโครงการอีเด็น หนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมที่โดดเด่นที่สุดของแฟรงก์เฟิร์ต เมืองศูนย์กลางทางการเงินของประเทศเยอรมันนี โดยนับเป็นคอนโดโครงการแรกจากแฟรงเฟิร์ตที่เจแอลแอลนำเข้ามาเสนอขายให้กับผู้สนใจซื้อในประเทศไทย
นางสาวณปภัช วานิชรัตน์ ผู้อำนวยการฝ่ายขายที่พักอาศัยต่างประเทศ เจแอลแอล กล่าวว่า “โดยทั่วไป ชาวไทยส่วนใหญ่ที่มองหาโอกาสการลงทุนซื้อที่พักอาศัยในต่างประเทศ มักนึกถึงอังกฤษ อเมริกา และญี่ปุ่นเป็นอันดับแรกๆ เนื่องจากเป็นตลาดที่ค่อนข้างเป็นที่คุ้นเคยมากกว่าประเทศอื่นๆ ดังนั้น การที่เรานำโครงการอีเด็นเข้ามาครั้งนี้ จะเผยให้นักลงทุนชาวไทยได้เห็นถึงศักยภาพสูงของตลาดที่พักอาศัยในแฟรงก์เฟิร์ตของเยอรมันนี และเป็นหนึ่งในตลาดการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำที่สุดในโลก”
อีเด็น เป็นหนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมที่มีการกล่าวถึงมากที่สุดในแฟรงก์เฟิร์ต จากการตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในใจกลางเมือง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายและมีรูปแบบสถาปัตยกรรมที่แปลกตา ผู้พัฒนาโครงการคือ Immobel หนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตอย่างรวดเร็วที่สุดของยุโรป โดยโครงการอีเด็นเป็นโครงการแรกที่ Immobel ขยายธุรกิจเข้ามาพัฒนาโครงการในเยอรมันนี ซึ่งเป็นประเทศที่มีความมั่นคงและขนาดของเศรษฐกิจใหญ่ที่สุดในยุโรป มีสัดส่วนจีดีพีคิดเป็น 20% ของจีดีพีของทั้งอียู
โครงการอีเด็นประกอบด้วยอาคารความสูง 27 ชั้น มีคอนโดมิเนียมรวมทั้งสิ้น 263 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยอยู่ระหว่าง 30-194 ตารางเมตร ราคาเสนอขายต่อยูนิตอยู่ระหว่าง 358,200 ยูโร หรือประมาณ 12 ล้านบาท ไปจนถึง 3.13 ล้านยูโร หรือประมาณ 105.3 ล้านบาท กำหนดจะก่อสร้างเสร็จในปี 2563
นางสาวณปภัชกล่าวว่า “ผู้ซื้อในตลาดที่พักอาศัยของแฟรงก์เฟิร์ต ประกอบด้วยทั้งชาวเยอรมันและชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่เอง หรือเพื่อลงทุน โดยยูนิตที่นักลงทุนนิยมซื้อมากที่สุด เป็นห้องชุดสตูดิโอและยูนิตขนาดหนึ่งห้องนอน ซึ่งเป็นที่ต้องการมากที่สุดในหมู่ผู้เช่าที่พักอาศัยในย่านธุรกิจของแฟรงก์เฟิร์ตขณะนี้”
“สำหรับผู้ที่ซื้อยูนิตในโครงการอีเด็นเพื่อปล่อยเช่า จะสามารถได้รับผลตอบแทนการลงทุนอยู่ระหว่าง 3-4% ต่อปี อย่างไรก็ดี นักลงทุนส่วนใหญ่คาดหวังถึงกำไรจากราคาที่จะปรับสูงขึ้นในระยะยาวมากกว่า”
ผลการศึกษาของเจแอลแอลแสดงให้เห็นว่า ราคาที่พักอาศัยในแฟรงก์เฟิร์ตปรับตัวสูงขึ้นในตลอดทศวรรษที่ผ่านมาและมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นต่อไปอีก เนื่องจากที่พักอาศัยที่มีอยู่ไม่เพียงพอรองรับความต้องการของประชากรในเมือง โดยในปัจจุบัน มีผู้อยู่อาศัยในแฟรงก์เฟิร์ตรวมทั้งสิ้นราว 736,000 คน และยังมีที่พักอาศัยที่ยังไม่เพียงพอต่อความต้องการอีกรวมประมาณ 50,000 ยูนิต ส่วนที่พักอาศัยที่มีให้เช่าอยู่ในขณะนี้มีอัตราว่างเพียง 1.5%
“จากสถานการณ์ความไม่แน่นอนที่เกิดขึ้นทั่วโลก ประกอบกับการลงทุนซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ มีความท้าทายมากขึ้นมาก และเงินบาทแข็งค่าในขณะนี้ เชื่อว่า โครงการอีเด็นจะได้รับการตอบรับที่ดีจากชาวไทยที่กำลังมองหาโอกาสการลงทุนในตลาดที่มีความผันผวนต่ำของแฟรงก์เฟิร์ต เมืองศูนย์กลางทางการเงินที่สำคัญที่สุดของเยอรมันนีและยุโรป” นางสาวณปภัชกล่าว
www.mitihoon.com
