ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บมจ.วิลล่า คุณาลัย หรือ KUN โดย “นางประวีรัตน์ เทวอักษร” กรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เปิดเผยว่า คณะกรรมการมีมติเห็นชอบ เข้าลงทุนในโครงการ “คุณาลัย การ์เด้นรีสอร์ท” ซึ่งถูกพัฒนาขึ้นโดย “บ.อาร์.เอ็ม.พร็อพเพอร์ตี้ หรือ RMP” บนเนื้อที่ 152-2-70.00 ไร่ ย่านบางขุนเทียน โดยบริษัทจะนำมาพัฒนาภายใต้ชื่อใหม่ “คุณาลัย นาวาร่า” (Kunalai Navara) เพื่อขยายทำเลการพัฒนาโครงการของบริษัท และกระจายความเสี่ยงจากการกระจุกตัวของโครงการบ้านจัดสรรที่พัฒนาในพื้นที่บางบัวทอง
ทั้งนี้ เพื่อให้บริษัทสามารถบรรลุวัตถุประสงค์ในการเข้าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในการพัฒนาที่ดินโครงการที่จะเข้าลงทุนทั้งหมด บริษัทจึงทำธุรกรรม 2 รายการคือ
1. ขอซื้อที่ดินจัดสรรเพื่อขายจำนวน 93-3-17.20 ไร่ มูลค่ารวมไม่เกิน 270 ล้านบาท จากธนาคารไอซีบีซี (ไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ICBC
2.ซื้อที่ดินส่วนที่เหลือ ซึ่งเป็นที่ดินแปลงสาธารณูปโภคภายในโครงการรวมถึงการโอนกรรมสิทธิ์ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินภายในโครงการ จำนวน 58-3-52.80 ไร่ จาก RMP มูลค่ารวมไม่เกิน 150 ล้านบาท รวมมูลค่าการซื้อขายทั้ง 2 รายการ 420 ล้านบาท โดยบริษัทจะใช้แหล่งเงินทุนในการซื้อสินทรัพย์ทั้งหมดจาก 3 แหล่ง ได้แก่ กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน , เงินที่ได้รับจากการออกหุ้นกู้ และตั๋วสัญญาใช้เงินที่อาวัลโดยสถาบันการเงิน
รายการแรก บริษัทจะวางเงินมัดจำเพื่อจองซื้อที่ดินจัดสรรเพื่อขาย 50 ล้านบาท มูลค่าส่วนที่เหลือหลังจากที่หักเงินมัดจำแล้ว จำนวน 220.00 ล้านบาท บริษัทจะชำระให้แก่ ICBC ในวันที่โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่จอง โดยจะชำระเป็นตั๋วสัญญาใช้เงินล่วงหน้าที่อาวัลโดยสถาบันการเงิน จำนวน 3 ฉบับ
ส่วนรายการที่ 2 บริษัทจะวางเงินมัดจำ 50 ล้านบาท ภายหลังผ่านการอนุมัติการจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น บริษัทตกลงจะชำระเงินมัดจำเพิ่มเติม 20 ล้านบาท ทั้งนี้มูลค่าส่วนที่เหลืออีก 80 ล้านบาท บริษัทจะชำระเป็นเช็คลงวันที่ล่วงหน้าสั่งจ่าย 3 ฉบับให้แก่ RMP ในวันที่โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงสาธารณูปโภคภายในโครงการและโอนกรรมสิทธิ์ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินให้แก่บริษัท
RMP มีผู้ถือหุ้นใหญ่ คือ “บ.อาร์.เอ็ม.โฮลดิ้งส์ หรือ RMH” ถือหุ้น 34.29% ซึ่งมีนายปกรณ์ ศังขวณิช และนางอารีย์ ศังขวณิช (ซึ่งเป็นบิดาและมารดาของนางประวีรัตน์ เทวอักษร และนาย ไพศาล ศังขวณิช ซึ่งเป็นกรรมการและผู้บริหารของ KUN) เป็นกรรมการและผู้ถือหุ้นใหญ่
ส่วนทั้งปี 64 มั่นใจจะเป็นปีที่ดีของ KUN เนื่องจากบริษัทมีความพร้อม และ ความหลากหลาย ทางด้านสินค้า และ ยังมุ่งเน้นการพัฒนานวัตกรรมการอยู่อาศัยที่จะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ใหม่ๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต รวมถึงบริษัทมีกลุ่มลูกค้าเดิมเป็นจำนวนมากที่ช่วยแนะนำบอกต่อเป็นกระบอกเสียงที่สำคัญ โดยปี 64นี้ บริษัทตั้งเป้ายอดขายที่ 1,500 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่มียอดขาย 1,410 ล้านบาท ขณะที่รายได้ตั้งเป้าอัตราการเติบโต 10-15 % เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ทำได้ 799.64 ล้านบาท
