มิติหุ้น-การระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 เป็นอุปสรรคต่อการเปิดโครงการใหม่ๆของ “กลุ่มอสังหาริมทรัพย์” ซึ่งจะเห็นได้ว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 64 มีโครงการอสังหาฯใหม่ๆเกิดขึ้นไม่มาก แต่จะเน้นการระบายสต๊อกเพื่อลดปริมาณ Supply แต่เชื่อว่าภายหลังคลาย Lockdown จะเริ่มเห็นกิจกรรมภาคอสังหาฯ เริ่มฟื้นตัวตั้งแต่ปลายไตรมาส 3/64 และจะกลับมาคึกคักมากขึ้นในช่วงไตรมาส 4/64 ซึ่งช่วงนั้นจะเริ่มมีโครงการใหม่ๆเปิดตัวเป็นจำนวนมากขึ้น
กลุ่มอสังหาฯฟื้นตัวครึ่งหลัง
ด้าน “บล.เอเซีย พลัส” ประเมินว่า คาดผลงานช่วงครึ่งหลังของปี 64 ของ “กลุ่มอสังหาฯ” กำไรปกติอยู่ที่ 1.7 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงครึ่งปีแรกที่มีกำไรสุทธิ 1.5 หมื่นล้านบาท โดยประเมินว่าไตรมาส 4/64 จะเป็นจุดสูงสุดของปี หนุนจากการเปิดโครงการใหม่ และส่งมอบคอนโดฯ ใหม่ นอกจากนี้ ธุรกิจโรงแรม ศูนย์การค้า ค้าปลีก ยังเริ่มฟื้นตัวขึ้นอย่างโดดเด่น หลังคลายมาตรการ Lockdown โดยทั้งปี 64 คาดกำไรปกติกลุ่มฯ ปี 64 ที่ 3.1 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 7% จากปีก่อน ภายใต้รายได้ขายอสังหาฯ ปี64ที่ 2.26 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้น 3% จากปีก่อน
คัด3หุ้นเด่น- Yield สูง
ดังนั้นการลงทุนในหุ้นกลุ่มอสังหาฯ เลือกหุ้นเด่นที่มีแนวโน้มผลประกอบการ ไตรมาส 3/64 ยังเติบโตจากไตรมาสก่อนหน้า ขณะที่พื้นฐานธุรกิจมีความเสี่ยงต่ำ เน้นพอร์ตแนวราบที่มี Real Demand แข็งแรง ขณะที่ราคาหุ้นมีValuation น่าสนใจ ทั้งในเชิง PER ซื้อขายไม่แพงที่ระดับ 6-7เท่า และ Div Yield จูงใจมากกว่า 5% ต่อปี ได้แก่ SPALI เป้าหมาย 25.50 บาท , AP เป้าหมาย 10.30 บาท และ LALIN เป้าหมาย 11.40 บาท
ด้าน “นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม” กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย หรือ SPALI เปิดเผยว่า ช่วงครึ่งหลังปี 64 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ ทั้งโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียมรวม 22 โครงการ มูลค่า 24,820 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ 18 โครงการ และคอนโดมิเนียม 4 โครงการ
โดยปี 64 ตั้งเป้ารายได้รวม 28,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายรอโอน (Backlog) รวม 36,002 ล้านบาท คาดจะทยอยส่งมอบในช่วงครึ่งปีหลัง 14,202 ล้านบาท และส่วนที่เหลือ 21,800 ล้านบาท จะทยอยส่งมอบในช่วง 3 ปีข้างหน้าทั้งนี้ยังมีสินค้าพร้อมขาย (Inventory) รวมมูลค่า 20,000 ล้านบาท เป็นสินค้าประเภทคอนโดมิเนียม 15,000 ล้านบาท และเป็นสินค้าประเภทแนวราบ 5,000 ล้านบาท
🚩🚩ห้อง Official Line ห้องไลน์ฟรี มิติหุ้น ทันทุกสถานการณ์การลงทุน หุ้นเด่น หุ้นเด็ดตลอดวัน กับห้องไลน์ @mitihoonwealth ห้องไลน์ที่นักลงทุนเข้าเป็นสมาชิกฟรี ไม่มีเงื่อนไข เพียงคลิกลิงค์นี้ก็เข้าได้เลย และสามารถส่งต่อให้เพื่อนได้
