กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) โดย บล.กสิกรไทย ระบุว่า จากผลงานที่สะท้อนรายได้ปกติแข็งแกร่งกว่าคาดโดยได้รับแรงหนุนจาก OCR หรืออัตราการเช้าพัก ที่แข็งแกร่งที่ 96% สำหรับ TM21 อโศกและ 98% สำหรับ TM21 พัทยาในช่วงเวลาเดียวกัน และยังมีโอกาสเติบโตต่อเนื่องของจำนวนนักท่องเที่ยวส่วนใหญเป็นต่างชาติ ลุ้นกำไรปี 68 ที่ 971 ลบ. และปี 69 ที่ 994 ลบ. ปันผลแจ่มราว 9.24% ราคาเป้าหมาย 13.70 บ./หุ้น
“หมดปัญหาความเสี่ยงพื้นที่เช่าหมดอายุปีนี้”
ด้าน บล.อินโนเวสท์ เอกซ์ ระบุว่า ยังมีมุมมองเชิงบวก LHSC จำนวนผู้ใช้บริการทั้งศูนย์การค้าในอโศก และพัทยายังคงเติบโตต่อเนื่อง และการต่อสัญญาเช่าของพื้นที่ที่จะหมดอายุในปีนี้มีอยู่ประมาณ 30% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด ไม่น่ามีปัญหา และคาดจะสามารถขึ้นค่าเช่าได้ที่ระดับ 3-5% โดยในอดีตสามารถต่ออายุพื้นที่ให้เช่าได้ 80-90% ของพื้นที่ทั้งหมด
กระทบจำกัดจากนักท่องเที่ยวจีน
สำหรับความกังวลเกี่ยวกับนักท่องเที่ยวชาวจีน ผลกระทบนับถึงปัจจุบันยังมีจำกัด แม้ว่าสัดส่วนชาวจีนคิดเป็น 20% ของผู้ใช้บริหารทั้งหมด แต่จำนวนผู้ใช้บริการกลุ่มอื่นที่สูงขึ้นช่วยลดทอนผลกระทบได้ สำหรับการเข้าลงทุนในทรัพย์สินใหม่ กองทรัสต์นี้กำลังศึกษาความเป็นไปได้ในการเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม จึงคงประมาณการกำไรปกติไว้ที่ 992 ลบ. เติบโต 41.3% YoY เคาะเป้า 14บ.พร้อมคาดเงินปันผลที่ 1.1 บ./หน่วย(ยิลด์9.5%)
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
